Hlavní navigace

CERGE: Ceny českých nemovitostí jsou nadhodnocené. Můžeme se těšit na jejich pokles

Ceny českých nemovitostí jsou nadhodnocené, časem by měly začít klesat, informuje Centru pro ekonomický výzkum a postgraduální vzdělání (CERGE), které zkoumá mimo jiné trh s českými nemovitostmi. Po zkušenostech z USA si CERGE položilo otázku, zda se i na českém trhu nevyskytuje „cenová bublina“.

Poté, co v USA splaskla cenová bublina realitního trhu, se CERGE rozhodlo, že zjistí, zda není i český realitní trh nafouknutou bublinou s přemrštěnými cenami. Podle Centra pro ekonomický výzkum je nejvýraznějším znakem této „bubliny“ prudký nárůst cen, který však v CERGE nezaznamenali. Nabídka je na realitním trhu odvozená nejvíce od nákladů developerů na výstavbu a devalvace stavby. O velikosti poptávky rozhoduje obyvatelstvo a jeho příjmy spolu s dalšími faktory, jako je dostupnost hypoték nebo cena bydlení. Výzkumníci z CERGE proto předpokládají, že v blízké budoucnosti bude poptávka po bydlení spíše klesat. Banky navíc budou přísnější, což se již teď projevuje omezením poskytování stoprocentních půjček. Ovšem i poptávka klesne, protože spotřebitelé – potenciální budoucí majitelé bytů – budou ve svém utrácení opatrnější, uvedl Petr Zemčík z CERGE.

Ceny standardního, tedy 68 m² velkého bytu v Česku za rok 2007 vzrostly v průměru o 34 % mimo Prahu a o 22 % v Praze. A to po letech zpomalení růstu a navzdory jiným ekonomickým ukazatelům – nájmům, nákladům, příjmům domácností, uvedl Zemčík s tím, že z výzkumu vyplývá, že ceny českých nemovitostí jsou nadhodnocené a v budoucnu budou klesat.

Našli jste v článku chybu?
Podnikatel.cz: Přivýdělek u Airbnb nebo Uberu? Čekejte kontrolu

Přivýdělek u Airbnb nebo Uberu? Čekejte kontrolu

120na80.cz: Bojíte se encefalitidy?

Bojíte se encefalitidy?

Měšec.cz: Zdravotní a sociální pojištění 2017: Připlatíte

Zdravotní a sociální pojištění 2017: Připlatíte

DigiZone.cz: Česká televize mění schéma ČT :D

Česká televize mění schéma ČT :D

Podnikatel.cz: Přehledná titulka, průvodci, responzivita

Přehledná titulka, průvodci, responzivita

120na80.cz: Rovnátka, která nejsou vidět

Rovnátka, která nejsou vidět

Měšec.cz: Přejete si číslo účtu na přání?

Přejete si číslo účtu na přání?

Měšec.cz: Air Bank zruší TOP3 garanci a zdražuje kurzy

Air Bank zruší TOP3 garanci a zdražuje kurzy

DigiZone.cz: Digi CZ výrazně zlevnila balíček HBO

Digi CZ výrazně zlevnila balíček HBO

DigiZone.cz: Sat novinky: Fransat UHD Demo

Sat novinky: Fransat UHD Demo

Podnikatel.cz: Na poslední chvíli šokuje vyjímkami v EET

Na poslední chvíli šokuje vyjímkami v EET

Podnikatel.cz: Pozor, pojišťovny mění čísla účtů

Pozor, pojišťovny mění čísla účtů

120na80.cz: Jak oddálit Alzheimera?

Jak oddálit Alzheimera?

Root.cz: Nová třída SD karet A1 s vysokým výkonem

Nová třída SD karet A1 s vysokým výkonem

Podnikatel.cz: EET: Totálně nezvládli metodologii projektu

EET: Totálně nezvládli metodologii projektu

Podnikatel.cz: 3, 2, 1..EET startuje. Na co nezapomenout?

3, 2, 1..EET startuje. Na co nezapomenout?

Měšec.cz: Finančním poradcům hrozí vracení provizí

Finančním poradcům hrozí vracení provizí

DigiZone.cz: HD programy ČT i v UPC Horizon

HD programy ČT i v UPC Horizon

Podnikatel.cz: Udávání kvůli EET začalo

Udávání kvůli EET začalo

Měšec.cz: Europlatby: někde bez poplatku, jinde i 350 Kč

Europlatby: někde bez poplatku, jinde i 350 Kč