Hlavní navigace

Pětina okresních měst zvýší daň z nemovitostí, přinášíme jejich komplexní tabulku

 Autor: 329515
Daniel Morávek 27. 10. 2011

Takřka každé páté okresní město se rozhodlo pro rok 2012 zvýšit koeficienty pro výpočet daně z nemovitostí. Server Podnikatel.cz přináší exkluzivní souhrn případných změn u všech okresních měst.

Každé páté okresní město zvýšilo pro příští rok daň z nemovitostí. Většinou tak obce učinily za pomoci stanovení místního koeficientu. Některá města si však vypomohla i nárůstem základního koeficientu či koeficientu pro podnikatele. Vyplynulo to z analýzy serveru Podnikatel.cz. Přinášíme komplexní souhrn koeficientů daně z nemovitostí, která mají jednotlivá okresní města stanovena, pro rok 2011 a 2012.

V roce 2012 vzroste daň z nemovitostí

Po dvouleté pauze se města opět navracejí ke zvyšování daně z nemovitostí. Zatímco v roce 2010 a 2011 sáhl k navýšení příslušných koeficientů pouze zlomek z nich, pro rok 2012 se odhodlala k tomuto kroku pětina okresních měst. Server Podnikatel.cz prošel obecně závazné vyhlášky všech okresních měst a zanalyzoval všechny změny. Celkem 14 měst ze 71 (zhruba 20 %) se rozhodlo daň pro příští rok zvýšit, a to většinou na dvojnásobek díky zavedení místního koeficientu. Místní koeficient zvýšila pro příští rok tato okresní města: Kolín, Kutná Hora, Mladá Boleslav, Louny, Most, Rychnov nad Kněžnou, Chrudim, Havlíčkův Brod, Znojmo a Uherské Hradiště. Z dalších “neokresních” měst stoupl místní koeficient třeba v Rožnově pod Radhoštěm nebo v Bohumíně.

Místní koeficient si mohou obce stanovit od roku 2009 ve výši 2,3,4, nebo 5. Možnost navýšení daně z nemovitostí místním koeficientem přinesl zákon o stabilizaci veřejných rozpočtů, který prosadila v roce 2007 Topolánkova vláda (261/2007 Sb). Asi třetina obcí se chopila této příležitosti ihned v roce 2009. Převážně města volila koeficient v hodnotě 2, našly se ale výjimky, které určily dokonce vyšší koeficient. Šlo například o Hradec Králové nebo Ústí nad Labem. O rok později se, kvůli Janotovu balíčku a zvýšení sazeb daně z nemovitostí, obce do zvyšování koeficientů zpravidla nepouštěly. Naopak některé z nich dokonce sáhly ke zrušení či snížení místních koeficientů. K výraznějším posunům nedošlo ani v roce 2011.

Několik okresních měst se rovněž rozhodlo zvýšit i základní koeficienty. Šlo například o Beroun, kde vzrostl koeficient z 2 na 2,5 nebo o Frýdek-Místek, který zvýšil základní koeficient v okrajových částech katastrálního území Frýdek. V minulých letech v těchto částech města došlo k pozitivním změnám z pohledu plynofikace, dostupnosti, bytové a individuální výstavby a podobně, které smazaly rozdíly mezi okrajovými částmi a vnitřním městem, vysvětlila Hana Kalužová, vedoucí odboru správy obecního majetku města Frýdek-Místek. V Berouně i ve Frýdku-Místku rovněž zastupitelstvo zavedlo pro rok 2012 koeficient 1,5 pro nemovitosti určené k podnikání. Čtěte více: Řada měst výrazně zvýší daň z nemovitosti. Máme jejich přehled

Koeficienty pro daň z pozemků a staveb podle zákona o dani z nemovitostí

  • 1,0 v obcích do 1 000 obyvatel
  • 1,4 v obcích nad 1 000 obyvatel do 6 000 obyvatel
  • 1,6 v obcích nad 6 000 obyvatel do 10 000 obyvatel
  • 2,0 v obcích nad 10 000 obyvatel do 25 000 obyvatel
  • 2,5 v obcích nad 25 000 obyvatel do 50 000 obyvatel
  • 3,5 v obcích nad 50 000 obyvatel a ve Františkových Lázních, Luhačovicích, Mariánských Lázních a Poděbradech
  • 4,5 v Praze (v Praze může být stanoven až na 5,0);

Vyšší daň vrátíme do rozvoje, tvrdí města

Ať už města volí pro navýšení daně z nemovitostí jakékoli koeficienty, používají podobné zdůvodnění -výpadek na příjmové stránce rozpočtů nebo zvýšené výdaje do infrastruktury měst. Jedním dechem se obce dušují, že vybrané prostředky neprojí, nýbrž je vrátí do dalšího rozvoje města. Zároveň se někde jedná pouze o dočasné opatření. Třeba v Chrudimi taxativně ve vyhlášce stanovili, že místní koeficient platí pouze na rok 2012. V jiných městech pak zvažovali, že by daň z nemovitostí dokonce snížili. Hodně se o tom hovořilo především Pardubicích, kde by nakonec město mělo koeficienty snížit od roku 2013.

Jako Alenka v říši divů si pak musí lidé připadat v Rychnově nad Kněžnou. Zde radnice využila v roce 2010 možnosti zavést místní koeficient, který stanovila na číslo 2. Pro rok 2011 si však vše rozmyslela a místní koeficient zrušila. Pro příští rok se ale zase vše mění a Rychnov nad Kněžnou místní koeficient opět zavedl. Stahujte tabulku místních koeficientů pro rok 2011

Jak se určuje daň z nemovitostí?

Daň z nemovitostí se skládá z daně z pozemků a z daně ze staveb. Obě části daně z nemovitostí mají své sazby, které se odvíjí od charakteru nemovitosti. Daň se poté ještě násobí koeficientem, který je stanoven dle velikosti obce a případně místním koeficientem, který si obce mohou samy určit. V některých případech se daň ještě násobí dalším koeficientem 2 nebo 1,5.

Nové přiznání podávat nemusíte

Drobnou útěchou pro občany, kterým se daň z nemovitostí zvýšila, může být fakt, že kvůli tomu nemusí podávat nové přiznání k dani z nemovitostí. Výši nově vyměřené daně sdělí správce daně poplatníkovi rozhodnutím, jímž je platební výměr nebo hromadný předpisný seznam. Dobu a místo zpřístupnění hromadného předpisného seznamu k nahlédnutí vyhlásí správce daně veřejnou vyhláškou, kterou zveřejní na své úřední desce a na elektronické úřední desce, přístupné rovněž z internetových stránek České daňové správy.

Daň z nemovitostí se musí uhradit do konce května. Jestliže daň činí více než 5000 korun, může se daň uhradit ve dvou stejných splátkách. Zemědělci a chovatelé ryb mají termín do 31. srpna a do 30. listopadu, pro ostatní poplatníky daně platí termín nejpozději do 31. května a do 30. listopadu. Jestliže vám daň z nemovitostí vyšla na méně než 30 Kč, platit ji nemusíte. Výjimku tvoří spoluvlastnické podíly na pozemcích, ze které se daň předepisuje vždy, a to v minimální výši 50 Kč, i kdyby vycházela nižší. Čtěte také: Nemovitosti k podnikání budou platit poloviční daň, umožnila to nenápadná novela

Koeficienty daně z nemovitostí
Základní (2011) Základní (2012) Místní (2011) Místní (2012) Podnikatelský (2011) Podnikatelský (2012)
Praha 5 5 1 1 1,5 1,5
Středočeský kraj
Benešov 2 pro stavby (2,5 pro pozemky) 2 pro stavby (2,5 pro pozemky) 2 2 1 1
Beroun 2 2,5 1 1 1 1,5
Kladno 3,5 3,5 1 1 1 1
Kolín 2,5 2,5 1 2 1 1
Kutná Hora 2 2 1 2 1,5 1
Mělník 2 2 1 1 1 1
Mladá Boleslav 3,5 3,5 1 2 1,5 1,5
Nymburk 2 2 1 1 1 1
Příbram 2,5 2,5 1 1 1 1
Rakovník 2,5 2,5 1 1 1,5 1,5
Jihočeský kraj
České Budějovice 3,5 3,5 1 1 1 1
Český Krumlov 2,5 2,5 2 2 1,5 1,5
Jindřichův Hradec 2,5 2,5 2 2 1 1
Písek 3,5 3,5 1 1 1,5 1,5
Prachatice 2,5 2,5 1 1 1,5 1,5
Strakonice 2 2 1 1 1,5 1,5
Tábor 2,5 2,5 2 2 1,5 1,5
Plzeňský kraj
Domažlice 2 2 1 1 1,5 1,5
Klatovy 2 2 1 1 1 1
Plzeň 4,5 4,5 1 1 1 1
Rokycany 2 2 1 1 1 1
Tachov 2 2 2 2 1 1
Karlovarský kraj
Cheb 2,5 2,5 2 2 1 1
Karlovy Vary 4,5 4,5 2 2 1,5 1,5
Sokolov 2,5 2,5 2 2 1 1
Ústecký kraj
Děčín 3,5 3,5 1 1 1 1
Chomutov 4,5 4,5 1 1 1 1
Litoměřice 2,5 2,5 2 2 1,5 1,5
Louny 2 2 (1,4 u staveb) 1 2 1 1
Most 3,5 3,5 1 2 1 1
Teplice 4,5 4,5 1 1 1,5 1,5
Ústí nad Labem 3,5 3,5 2 2 1,5 1,5
Liberecký kraj
Česká Lípa 2,5 2,5 2 2 1,5 1,5
Jablonec nad Nisou 3,5 3,5 1 1 1 1
Liberec 3,5 3,5 1 2 1 1
Semily 1,6 1,6 1 1 1,5 1,5
Královehradecký kraj
Hradec Králové 4,5 pro pozemky (2 pro stavby 4,5 pro pozemky (2 pro stavby) 3 3 1,5 1,5
Jičín 2 2 1 1 1,5 1,5
Náchod 2,5 2,5 1 1 1,5 1,5
Rychnov nad Kněžnou 2,5 2,5 1 2 1,5 1,5
Trutnov 3,5 3,5 1 1 1 1
Pardubický kraj
Chrudim 2 2 1 2 1 1
Pardubice 4,5 4,5 2 2 1,5 1,5
Svitavy 2 2 1 1 1,5 1,5
Ústí nad Orlicí 2,5 2,5 1 1 1,5 1,5
Vysočina
Havlíčkův Brod 2 2 1 2 1,5 1,5
Jihlava 4,5 4,5 1 1 1,5 1,5
Pelhřimov 2 2 1 1 1,5 1,5
Třebíč 2,5 2,5 1 1 1,5 1,5
Zďár nad Sázavou 2 2 1 1 1,5 1,5
Jihomoravský kraj
Blansko 2 2 1 1 1 1
Brno 3,5 3,5 1 1 1,5 1,5
Břeclav 2,5 2,5 1 1 1,5 1,5
Hodonín 2,5 2,5 1 1 1 1
Vyškov 2,5 u pozemků (2 u staveb) 2,5 u pozemků (2 u staveb) 1 1 1,5 1,5
Znojmo 2,5 2,5 1 2 1,5 1,5
Olomoucký kraj
Jeseník 2 2 1 1 1 1
Olomouc 3,5 3,5 1 1 1,5 1,5
Prostějov 3,5 3,5 1 1 1 1
Přerov 3,5 3,5 1 1 1,5 1,5
Šumperk 2,5 2,5 1 1 1 1
Zlínský kraj
Kroměříž 2,5 2,5 1 1 1 1
Uherské Hradiště 2,5 3,5 1 2 1 1
Vsetín 2,5 2,5 1 1 1 1
Zlín 4,5 4,5 1 1 1,5 1,5
Moravskoslezský kraj
Bruntál 2 2 1 1 1,5 1,5
Frýdek-Místek 3,5 3,5 1 1 1 1,5
Karviná 3,5 3,5 1 1 1,5 1,5
Nový Jičín 2,5 2,5 1 1 1,5 1,5
Opava 3,5 pro pozemky (stavby 2 3,5 pro pozemky (stavby 2) 2 2 1 1
Ostrava 3,5 3,5 1 1 1 1

U řady měst platí pro okrajové části jiné koeficienty než pro centrum. V tabulce jsou vždy uvedeny koeficienty pro nemovitosti v centru.

Našli jste v článku chybu?
120na80.cz: 5 poporodních problémů a jejich řešení

5 poporodních problémů a jejich řešení

DigiZone.cz: Sat novinky: Je tu Sky Sport News HD

Sat novinky: Je tu Sky Sport News HD

Podnikatel.cz: Přehledná titulka, průvodci, responzivita

Přehledná titulka, průvodci, responzivita

Podnikatel.cz: Pozor, pojišťovny mění čísla účtů

Pozor, pojišťovny mění čísla účtů

Podnikatel.cz: Přivýdělek u Airbnb nebo Uberu? Čekejte kontrolu

Přivýdělek u Airbnb nebo Uberu? Čekejte kontrolu

Měšec.cz: Jak vymáhat výživné zadarmo?

Jak vymáhat výživné zadarmo?

DigiZone.cz: HD programy ČT i v UPC Horizon

HD programy ČT i v UPC Horizon

Podnikatel.cz: K EET. Štamgast už peníze na stole nenechá

K EET. Štamgast už peníze na stole nenechá

Vitalia.cz: Říká amoleta - a myslí palačinka

Říká amoleta - a myslí palačinka

Root.cz: Vypadl Google a rozbilo se toho hodně

Vypadl Google a rozbilo se toho hodně

Podnikatel.cz: Italové dělají mozzarellu z mléka z Česka

Italové dělají mozzarellu z mléka z Česka

Měšec.cz: Europlatby: někde bez poplatku, jinde i 350 Kč

Europlatby: někde bez poplatku, jinde i 350 Kč

120na80.cz: Jak oddálit Alzheimera?

Jak oddálit Alzheimera?

Lupa.cz: Slevové šílenství je tu. Kde nakoupit na Black Friday?

Slevové šílenství je tu. Kde nakoupit na Black Friday?

120na80.cz: Rakovina oka. Jak ji poznáte?

Rakovina oka. Jak ji poznáte?

Podnikatel.cz: Prodává přes internet. Kdy platí zdravotko?

Prodává přes internet. Kdy platí zdravotko?

DigiZone.cz: Digi CZ výrazně zlevnila balíček HBO

Digi CZ výrazně zlevnila balíček HBO

Lupa.cz: Insolvenční řízení kvůli cookies? Vítejte v ČR

Insolvenční řízení kvůli cookies? Vítejte v ČR

Měšec.cz: Finančním poradcům hrozí vracení provizí

Finančním poradcům hrozí vracení provizí

Podnikatel.cz: EET: Totálně nezvládli metodologii projektu

EET: Totálně nezvládli metodologii projektu