Hlavní navigace

Banky omezují úvěry pro developery

Developeři budou muset více využívat vlastní finance, protože banky pro ně omezují úvěry. Podmínky pro výstavbu dalších kancelářských budov se tak v Česku zhorší.

Zatímco v posledních dvou letech banky kvůli silné konkurenci snižovaly požadavek na vlastní kapitál developerů na minimum – dávalo se až sto procent hodnoty projektu – to se už mění. Banky se vracejí ke standardní úrovni vlastních zdrojů, která se pohybuje mezi 20 až 25 procenty. Česká spořitelna to už požaduje čtyři měsíce. Zvyšuje to náklady developerů, vlastní kapitál je vždycky nejdražší. Ale není jasné, zda se zdraží i projekty. Developeři mohou snížit své výnosy nebo zvýšit ceny, uvedl pro server iHNed.cz Kamil Kosman, šéf financování nemovitostí České spořitelny.

O zhoršení podmínek developerské práce mluví i Radim Passer, šéf společnosti Passerinvest. Dosud podle Passera banky půjčovaly až 85 procent nákladů projektu. Nově půjčí v rozmezí 60 a 70 procent investičních nákladů. Podle něj dojde k poklesu výstavby, protože developeři, kteří nemají dostatek vlastních prostředků, některé své projekty odloží. Zhoršení podmínek financování projektů potvrzuje řada dalších developerů. Shodně však tvrdí, že žádné své projekty nezastaví.

Našli jste v článku chybu?
120na80.cz: Jak oddálit Alzheimera?

Jak oddálit Alzheimera?

Podnikatel.cz: Přehledná titulka, průvodci, responzivita

Přehledná titulka, průvodci, responzivita

Podnikatel.cz: Nejenom EET, začaly platit další zákony

Nejenom EET, začaly platit další zákony

Měšec.cz: Zdravotní a sociální pojištění 2017: Připlatíte

Zdravotní a sociální pojištění 2017: Připlatíte

Podnikatel.cz: Zavře krám u #EET Malá pokladna a Teeta?

Zavře krám u #EET Malá pokladna a Teeta?

120na80.cz: Rovnátka, která nejsou vidět

Rovnátka, která nejsou vidět

Měšec.cz: Finančním poradcům hrozí vracení provizí

Finančním poradcům hrozí vracení provizí

Vitalia.cz: Chtějí si léčit kvasinky. Lék je jen v Německu

Chtějí si léčit kvasinky. Lék je jen v Německu

Vitalia.cz: Znáte „černý detox“? Ani to nezkoušejte

Znáte „černý detox“? Ani to nezkoušejte

DigiZone.cz: Perspektivy TV v roce 1939 podle časopisu Life

Perspektivy TV v roce 1939 podle časopisu Life

Podnikatel.cz: Italové dělají mozzarellu z mléka z Česka

Italové dělají mozzarellu z mléka z Česka

Měšec.cz: Europlatby: někde bez poplatku, jinde i 350 Kč

Europlatby: někde bez poplatku, jinde i 350 Kč

DigiZone.cz: Sat novinky: paket Polsat a Sci-Fi Universal HD

Sat novinky: paket Polsat a Sci-Fi Universal HD

Podnikatel.cz: EET: Totálně nezvládli metodologii projektu

EET: Totálně nezvládli metodologii projektu

Podnikatel.cz: Na poslední chvíli šokuje výjimkami v EET

Na poslední chvíli šokuje výjimkami v EET

Lupa.cz: Insolvenční řízení kvůli cookies? Vítejte v ČR

Insolvenční řízení kvůli cookies? Vítejte v ČR

Lupa.cz: Slevové šílenství je tu. Kde nakoupit na Black Friday?

Slevové šílenství je tu. Kde nakoupit na Black Friday?

120na80.cz: Na ucho teplý, nebo studený obklad?

Na ucho teplý, nebo studený obklad?

DigiZone.cz: ČRa DVB-T2 ověřeno: Hisense a Sencor

ČRa DVB-T2 ověřeno: Hisense a Sencor

Vitalia.cz: To není kašel! Správná diagnóza zachrání život

To není kašel! Správná diagnóza zachrání život