Hlavní navigace
Už zbývá jen pro podání daňového přiznání. Vyřešte je s našimi chytrými formuláři a tipy na slevy.

Jak na přeúčtování energií při pronájmu?

Pronajímání části nemovitostí je obvyklým zdrojem přivýdělku. Pronajímatel nemusí k této činnosti vlastnit živnostenské oprávnění. Příjmy z pronájmu se zdaňují podle § 9 zákona o daních z příjmu. Jsou definovány jako příjmy z pronájmu:

  • nemovitostí (jejich částí) nebo bytů (jejich částí),
  • movitých věcí, kromě příležitostného pronájmu v souladu s § 10 zákona o daních z příjmu.

Součástí uzavřené nájemní smlouvy by mělo být i právo pronajímatele na úhradu poskytnutých služeb, tj. například přeúčtování spotřebované elektrické energie. V tomto případě se doporučuje zásadně písemné vyúčtování nebo jiný písemný doklad, kterým se při případné kontrole doloží důvod platby a její nárokovaná výše.

Přeúčtované ceny energií nepatří do příjmů zdaňovaných. Pokud by však pronajímatel poskytoval další služby (například úklid pronajímaných prostor), jednalo by se o zdanitelné příjmy. Čtete více: Pronajmout majetek podnikajícím příbuzným lze za cenu obvyklou

Našli jste v článku chybu?