Hlavní navigace

Katastr nemovitostí nemusí být nočním strašákem, stačí se jen dobře zorientovat

 Autor: 258398
Vojtěch Malý 9. 7. 2007

Katastr nemovitostí zastupuje ve společnosti nezastupitelnou roli. Nemůže se Vám díky jeho správě stát, že Vám někdo prodá střechu nad hlavou a zároveň se vyhýbáte riziku, že koupíte nemovitost od podvodníka. Leč každý úřad není neomylný a díky lidské chybě může nastat problém. Je proto dobré se v jeho evidenci řádně vyznat.

Předmětem ochrany v katastru není pouze vlastnické právo, ale také právo předkupní, věcné břemeno a zástavní právo. Všechna tato věcná práva podléhají zápisu a platí pro ně stejné podmínky jako pro vlastnictví. To znamená, že vznikají a mění se až vložením do katastru.

Vklady a jejich online sledování

V případě vkladu zřídil Český úřad zeměměřický a katastrální (ČÚZK) zprovoznil službu zvanou Nahlížení do katastru a průběh řízení. Zde jsou několikrát denně aktualizovány informace o stavu vyřizování podání. Je možno sledovat nejen celou frontu řízení, ale především proces zápisu určitého jednacího čísla.

Zamítnutí vkladu nemusí být konečné

Katastrální úřad při svém rozhodování zkoumá právní náležitosti každého převodu nemovitosti. Povolení vkladu váže na splnění zákonných podmínek. Nejsou-li dodrženy, vklad zamítne.

Obdržením dopisu se ale zamítnutím vkladu se převod nehroutí. Úřad tímto vyjadřuje názor, že právní úkon nemá předepsané náležitosti. Takový názor má však formu správního rozhodnutí a dle zákona proti němu není odvolání: nabývá právní moci dnem doručení účastníkům řízení podle správního řádu.

Pokud po přečtení Odůvodnění rozhodnutí lze shledat námitky úřadu jako odůvodněné, zbývá právní vady odstranit, pokud je to možné. Nová žádost o vklad však s sebou přináší opět 500 Kč kolek – řízení běží zcela od začátku.

Povinné ohlašování změn

Každý vlastník a jiný oprávněný má povinnost ohlásit katastrálnímu úřadu změny údajů zapisovaných do katastru týkajících se jejich nemovitostí. Tuto povinnost musí splnit do 30 dnů od vzniku této změny.

Anketa

Jste spokojeni se službami Katastrálního úřadu?

Našli jste v článku chybu?
120na80.cz: Vitaminová abeceda

Vitaminová abeceda

Měšec.cz: Europlatby: někde bez poplatku, jinde i 350 Kč

Europlatby: někde bez poplatku, jinde i 350 Kč

Root.cz: Vypadl Google a rozbilo se toho hodně

Vypadl Google a rozbilo se toho hodně

Měšec.cz: Zdravotní a sociální pojištění 2017: Připlatíte

Zdravotní a sociální pojištění 2017: Připlatíte

Podnikatel.cz: Přehledná titulka, průvodci, responzivita

Přehledná titulka, průvodci, responzivita

Vitalia.cz: Říká amoleta - a myslí palačinka

Říká amoleta - a myslí palačinka

Vitalia.cz: Manželka je bio, ale na sex moc není

Manželka je bio, ale na sex moc není

DigiZone.cz: HD programy ČT i v UPC Horizon

HD programy ČT i v UPC Horizon

120na80.cz: Rovnátka, která nejsou vidět

Rovnátka, která nejsou vidět

Vitalia.cz: 9 největších mýtů o mase

9 největších mýtů o mase

Podnikatel.cz: Daňové úlevy s EET nestačí. Budou zdražovat

Daňové úlevy s EET nestačí. Budou zdražovat

Vitalia.cz: Znáte „černý detox“? Ani to nezkoušejte

Znáte „černý detox“? Ani to nezkoušejte

Podnikatel.cz: K EET. Štamgast už peníze na stole nenechá

K EET. Štamgast už peníze na stole nenechá

Podnikatel.cz: Italové dělají mozzarellu z mléka z Česka

Italové dělají mozzarellu z mléka z Česka

DigiZone.cz: ČRa DVB-T2 ověřeno má i Sharp

ČRa DVB-T2 ověřeno má i Sharp

Vitalia.cz: V SAPĚ našli nelegální porážku kachen

V SAPĚ našli nelegální porážku kachen

Podnikatel.cz: Pozor, pojišťovny mění čísla účtů

Pozor, pojišťovny mění čísla účtů

120na80.cz: Rakovina oka. Jak ji poznáte?

Rakovina oka. Jak ji poznáte?

Lupa.cz: Insolvenční řízení kvůli cookies? Vítejte v ČR

Insolvenční řízení kvůli cookies? Vítejte v ČR

Vitalia.cz: Chtějí si léčit kvasinky. Lék je jen v Německu

Chtějí si léčit kvasinky. Lék je jen v Německu