Hlavní navigace

Majitelé bytů budou muset nájemníkům umožnit trvalý pobyt, a to i osobám blízkým

 Autor: 258398
Daniel Morávek

Pokud by prošel zákon o evidenci obyvatel, museli by majitelé nemovitostí umožnit nájemníkům nahlášení trvalého pobytu. A nejen jim, ale i osobám blízkým.

Návrh zákona o evidenci obyvatel vyděsil majitele domů a bytů, kteří své nemovitosti pronajímají. Pokud zákon projde, budou si muset nájemci nahlásit v pronajímané nemovitosti trvalý pobyt. Na základě užívacího titulu nájemce k nemovitosti má navíc osoba blízká získat právo přihlásit se v pronajaté nemovitosti k trvalému pobytu bez souhlasu vlastníka či pronajímatele. To s sebou může podle majitelů nemovitostí přinést řadu rizik. 

Čtěte také: OSVČ, které dluží, se před exekutory na přechodném bydlišti neschovají

V pronajímané nemovitosti budete muset povolit trvalý pobyt i osobám blízkým

Pronajímatelé upozorňují na rizika, která se pojí s návrhem zákona o evidenci obyvatel a rodných čísel. Nově by si nájemníci museli nahlásit trvalý pobyt v pronajímané nemovitosti. Podle nové zásady se stanovuje, že s právem užívat nemovitost, je spojeno právo i povinnost přihlásit se k trvalému pobytu na adrese nemovitosti. Občan má povinnost přihlásit se k trvalému pobytu na adrese nemovitosti, kterou si zvolí jako místo svého trvalého pobytu s úmyslem trvale zde pobývat, uvádí se ve věcném záměru zákona.

Jenže to není vše. Nájemci by totiž dle zákona získali možnost přivést do nemovitosti bez souhlasu majitele osoby blízké, které díky nim také získají trvalý pobyt v daném bytě. Na základě užívacího titulu nájemce k nemovitosti má osoba blízká právo přihlásit se v pronajaté nemovitosti k trvalému pobytu bez souhlasu vlastníka či pronajímatele, píše se ve věcném záměru.

A právě získání trvalého pobytu pro osobu blízkou se majitelům nezamlouvá. Majitelům nemovitostí se především nelíbí, že by se do jejich bytu díky tomuto zákonu mohli do jejich bytu k trvalému pobytu hlásit jako osoby blízké i lidé, kteří jsou například v exekucích. Bojí se o vybavení bytu, které je v jejich vlastnictví a nevědí, jak aktivně předejít dalším případným problémům s nájemníky, uvedla Kateřina Procházková z portálu pravnigramotnost.cz, který se specializuje na problematiku společenství vlastníků a bytových družstev.

Majitelé nemovitostí navíc upozorňují i na další rizika, která se se zákonem pojí. Podle nich zákon zkomplikuje výpověď pro problémové nájemníky. Pronajímatelé se obávají, že se nájemníci budou při výpovědi odvolávat na své trvalé bydliště a zkomplikují tím vystěhování. Naši advokáti doporučují všem majitelům bytů, kteří se v souvislosti s připravovaným zákonem obávají o osud svého majetku a dalších případných komplikací, aby svá práva výrazněji zakotvili v nájemních či podnájemních smlouvách. Konkrétně navrhují do smluv vložit pasáž, která by trvalý pobyt umožňovala pouze po dobu trvání této smlouvy, uzavřela Procházková.

Našli jste v článku chybu?

21. 4. 2015 18:13

xf (neregistrovaný)

Nemáte o čem psát, pitomci?
- To, že si nájemník na základě nájemní smlouvy může zřídit trvalé bydliště v bytě, za který platí nájem, platí už hodně let. Prostě zajde na evidenci obyvatel s nájemní smlouvou, a oni mu tam udělají navou občanku.
Nemusí se nikoho ptát, a zároveň to že má v bytě trvalé bydliště majitele k ničemu nezavazuje.
- Osoba blízká je odporný termit, který zná... leda stará Jechová. Ale zákon ne.
- S exukucemi také nemá trvalé bydliště nic společného. K provedení exekuce exek…



22. 4. 2015 19:04

Dobrý den,

text vychází především z návrhu zákona o evidence obyvatel, dostupný na tomto odkazu: https://apps.odok.cz/kpl-detail?pid=KORN9VJEDJMW

Příslušný odkaz je i v textu uveden jako zdroj.

Hezký den,

Michael Hovorka
šéfredaktor


Lupa.cz: Insolvenční řízení kvůli cookies? Vítejte v ČR

Insolvenční řízení kvůli cookies? Vítejte v ČR

Vitalia.cz: Vychytané vály a válečky na vánoční cukroví

Vychytané vály a válečky na vánoční cukroví

Podnikatel.cz: 3, 2, 1..EET startuje. Na co nezapomenout?

3, 2, 1..EET startuje. Na co nezapomenout?

120na80.cz: Rovnátka, která nejsou vidět

Rovnátka, která nejsou vidět

Měšec.cz: Zdravotní a sociální pojištění 2017: Připlatíte

Zdravotní a sociální pojištění 2017: Připlatíte

Lupa.cz: Proč Stream netočí jen Kancelář Blaník?

Proč Stream netočí jen Kancelář Blaník?

Lupa.cz: Proč firmy málo chrání data? Chovají se logicky

Proč firmy málo chrání data? Chovají se logicky

Root.cz: Certifikáty zadarmo jsou horší než za peníze?

Certifikáty zadarmo jsou horší než za peníze?

Podnikatel.cz: Daňové úlevy s EET nestačí. Budou zdražovat

Daňové úlevy s EET nestačí. Budou zdražovat

DigiZone.cz: „Black Friday 2016“: závěrečné zhodnocení

„Black Friday 2016“: závěrečné zhodnocení

Vitalia.cz: Perníčky: na uležení i hned měkké

Perníčky: na uležení i hned měkké

Vitalia.cz: 9 největších mýtů o mase

9 největších mýtů o mase

Vitalia.cz: Típněte to! Kde všude si už nezakouříte?

Típněte to! Kde všude si už nezakouříte?

Podnikatel.cz: Hospody a EET? Mají technické problémy

Hospody a EET? Mají technické problémy

Měšec.cz: Komu musí od ledna zvýšit mzdu?

Komu musí od ledna zvýšit mzdu?

Vitalia.cz: Formičky naší babičky: Jak se zbavit rzi

Formičky naší babičky: Jak se zbavit rzi

Měšec.cz: U levneELEKTRO.cz už reklamaci nevyřídíte

U levneELEKTRO.cz už reklamaci nevyřídíte

Root.cz: 250 Mbit/s po telefonní lince, když máte štěstí

250 Mbit/s po telefonní lince, když máte štěstí

Podnikatel.cz: K EET. Štamgast už peníze na stole nenechá

K EET. Štamgast už peníze na stole nenechá

120na80.cz: Popraskané rty? Některé balzámy stav zhoršují

Popraskané rty? Některé balzámy stav zhoršují