Hlavní navigace

Vláda schválila daňové změny od roku 2014. Čtěte, co vás čeká

Redakce 18. 4. 2013

Ministerstvo financí nakonec ustoupilo od svého původního návrhu a v příštím roce čeká poplatníky pouze několik změn. Víme, které všechny to jsou.

Vláda na svém včerejším zasedání schválila návrh zákona o změně daňových zákonů v souvislosti s s novým občanským zákoníkem. Ministerstvo financí původně počítalo s tím, že by na rok 2014 posunulo většinu změn spojených s již schváleným zákonem o zřízení jednoho inkasního místa, nakonec ale ustoupilo. V roce 2014 by tak mělo začít platit pouze několika novinek. Přinášíme jejich přehled.

Chystá se nový zákon o nabytí nemovitých věcí


Foto: www.isifa.com

Vláda schválila daňové změny od roku 2014.

Mezi změny, které by měly nabýt účinnosti už v příštím roce, patří například zavedení daně z nabytí nemovitých věcí, která nahradí dan dědickou, darovací a z převodu nemovitostí. Nově bude daň vždy platit nabyvatel. Návrh umožní omezit počet případů povinného předkládání znaleckých posudků podle oceňovacích předpisů o zjištěné ceně nemovitých věcí. S tím je spojena nová konstrukce základu daně u běžně převáděných nemovitých věcí, k nimž patří zejména převody nemovitých věcí určených k bydlení či rekreaci a některé pozemky, doplnil Ondřej Jakob, mluvčí ministerstva financí.

Pokud se poplatník rozhodne, že si nechce nechat vyhotovit znalecký posudek, vypočítá se základ daně tak, že se sjednaná cena porovná s výší 75 % tzv. směrné hodnoty. Směrná hodnota je údaj zjištěný správcem daně, vychází z cen nemovitých věcí v daném místě a čase při zohlednění druhu, účelu, polohy, stavu, stáří, vybavení a stavebně technických parametrů nemovité věci. V případě, že poplatník znalecký posudek předloží, bude se porovnávat sjednaná cena pouze vůči 75 % zjištěné ceny ve znaleckém posudku.

Návrh též omezuje počet písemností, které musí poplatníci, v souvislosti s nabytím nemovitosti, přikládat k daňovému přiznání. Navíc už nebudou mít za povinnost listiny úředně ověřovat, nýbrž bude stačit přiložit písemnosti ve formě kopie. Zákon dále počítá s tím, že se rozšíří možnost uplatnění osvobození od daně pro případy všech prvních úplatných nabytí nových bytů a rodinných domů, včetně pozemků, jejichž jsou součástí. V neposlední řadě se odstraní dvojí zdanění finančního leasingu, neboť návrh zahrnuje osvobození pro případy nabytí nemovité věci užívané na základě smlouvy o finančním leasingu jejím uživatelem při skončení leasingového vztahu.

Odpočet úroků z hypoték se v roce 2014 snižovat nemá

Od roku 2014 by se rovněž měla prodloužit lhůta pro osvobození příjmů z prodeje cenných papírů na tři roky a zvýšit maximální limit pro odpočet u darů na veřejně prospěšné účely u fyzických osob. U fyzických osob se limit zvýší s 10 na 15 procent a u právnických se sjednotí na 10 procentech. Na 30 000 korun za roky se má zvýšit hranice osvobození u příjmů z příležitostných činností nebo z příležitostného pronájmu movitých věcí včetně příjmů ze zemědělské výroby, která není provozována podnikatelem či samostatně hospodařícím rolníkem. Návrh nově počítá s tím, že se od daní osvobodí příjmy žáků a studentů z praktického výcviku.

Dále se prodlouží lhůta pro osvobození příjmů fyzických osob z prodeje cenných papírů z šesti měsíců na tři roky, a to s výjimkou prodeje cenných papírů do limitu 100 tisíc korun. Navrhuje i svobození dividend a veškerých podílů na zisku pro fyzické i právnické osoby vyplácené mezi tuzemskými poplatníky a poplatníky EU, Švýcarska, Norska a Islandu. Návrh dále obsahuje velké množství technických a terminologických změn. Bohužel však lze očekávat, že během projednávání v poslanecké sněmovně bude vznesena spousta pozměňovacích návrhů včetně takových, které nebudou upravovat pouze technické aspekty, ale budou mířit i do oblasti daňových sazeb nebo jiných oblastí s velkým dopadem na daňovou povinnost poplatníků, upozornil Jan Lihnart, Partner KPMG Česká republika.

Každopádně změny typu snížení odpočtu úroků z hypoték či úvěrů ze stavebního spoření na 80 tisíc korun by příští rok hrozit neměly. Stejně tak se nyní nepočítá s tím, že by od roku 2014 nemohli poplatníci s s příjmem nad čtyřnásobek průměrné mzdy využít základní slevu na dani.

Našli jste v článku chybu?

18. 4. 2013 14:53

mikrob (neregistrovaný)

Dobrá zpráva...! Tak snad to ještě nepřekopou.
Kdyby to platilo už od ledna 2014, tak by to mělo částečně retroaktivní důsledky - obrat by se počítal už počínaje lednem 2013. Ale i kdyby to tak mělo projít, ani bych už se ničemu nedivil...


18. 4. 2013 14:38

Karkulka (neregistrovaný)

Zatím to platí od 1.1.2015

Měšec.cz: Finančním poradcům hrozí vracení provizí

Finančním poradcům hrozí vracení provizí

Root.cz: Chytré hodinky Pebble úplně končí

Chytré hodinky Pebble úplně končí

Měšec.cz: Zdravotní a sociální pojištění 2017: Připlatíte

Zdravotní a sociální pojištění 2017: Připlatíte

Podnikatel.cz: Na poslední chvíli šokuje výjimkami v EET

Na poslední chvíli šokuje výjimkami v EET

Podnikatel.cz: Přehledná titulka, průvodci, responzivita

Přehledná titulka, průvodci, responzivita

Lupa.cz: Proč firmy málo chrání data? Chovají se logicky

Proč firmy málo chrání data? Chovají se logicky

Podnikatel.cz: Udávání kvůli EET začalo

Udávání kvůli EET začalo

Podnikatel.cz: Podnikatelům dorazí varování od BSA

Podnikatelům dorazí varování od BSA

Vitalia.cz: Říká amoleta - a myslí palačinka

Říká amoleta - a myslí palačinka

Podnikatel.cz: Daňové úlevy s EET nestačí. Budou zdražovat

Daňové úlevy s EET nestačí. Budou zdražovat

Měšec.cz: Europlatby: někde bez poplatku, jinde i 350 Kč

Europlatby: někde bez poplatku, jinde i 350 Kč

Podnikatel.cz: EET: Totálně nezvládli metodologii projektu

EET: Totálně nezvládli metodologii projektu

DigiZone.cz: Sat novinky: Fransat UHD Demo

Sat novinky: Fransat UHD Demo

DigiZone.cz: Flix TV má set-top box s HEVC

Flix TV má set-top box s HEVC

Vitalia.cz: Paštiky plné masa ho zatím neuživí

Paštiky plné masa ho zatím neuživí

Podnikatel.cz: Informovat o EET musí i e-shopy, nebo zaplatí

Informovat o EET musí i e-shopy, nebo zaplatí

120na80.cz: Jak oddálit Alzheimera?

Jak oddálit Alzheimera?

Vitalia.cz: Fotorecept: Jak nezkazit nadýchanou omeletu

Fotorecept: Jak nezkazit nadýchanou omeletu

Vitalia.cz: 9 největších mýtů o mase

9 největších mýtů o mase

Lupa.cz: Slevové šílenství je tu. Kde nakoupit na Black Friday?

Slevové šílenství je tu. Kde nakoupit na Black Friday?