Hlavní navigace

Z chajdy provozovna? Přečtěte si, co vše je třeba nahlásit a na co si dát pozor

 Autor: 631791
Tomáš Dlask 8. 4. 2011

Pokud podnikatel rozjíždí svůj byznys ke kterému potřebuje prostory, zvažuje různé možnosti. Jednou z nich může být i přebudování víkendové chaty, sklepa či půdních prostor. Jaké kroky při tom však musí dodržet, aby nejednal protizákonně?

Mnoho podnikatelů jistě uvažovalo a uvažuje o své provozovně nejen z hlediska vhodné lokace a rozlehlosti objektu, ale v neposlední řadě také z hlediska nákladů. V rámci úsporných opatření se mnoho lidí zamyslí i nad tím, jestli by nebylo vhodné využít své domovní prostory (půda, sklepní prostory, garáž) či obětovat chatu nebo chalupu a učinit tak z ní svou provozovnu.

Tím pádem však vyvstávají další otázky s tím spojené. Jakým úřadům tuto změnu nahlásit a jakým způsobem? Co na to hygiena a ostatní organizace? Důležité je také zvážit, jestli je pro výkon podnikání provozovna skutečně nezbytně nutná. Čtěte více: Kdy postačí místo podnikání a kdy už je nutná provozovna?

Co říká zákon o provozovnách?

Pojem provozovna definuje § 17 živnostenského zákona č. 455/1991 Sb., a podrobněji pak o něm mluví ještě § 7 obchodního zákoníku č. 513/1991 Sb.

Provozovnou se rozumí prostor, v němž je živnost provozována. Za provozovnu se považuje i automat nebo obdobné zařízení sloužící k prodeji zboží nebo poskytování služeb a mobilní provozovna (je přemístitelná a není umístěna na jednom místě po dobu delší než tři měsíce).

Podnikání v provozovně musí podnikatel oznámit příslušnému živnostenskému úřadu (stejně jako její změnu či ukončení) a tato provozovna se zapisuje do živnostenského rejstříku. Za oznámení změny se správní poplatky neplatí, ovšem při nesplnění oznamovací povinnosti při zahájení nebo ukončení provozování živnosti v provozovně může živnostenský úřad požadovat pokutu do výše 50 000 Kč.

V oznámení živnostenskému úřadu se uvádí:

  • obchodní firma, název nebo jméno a příjmení
  • identifikační číslo
  • sídlo nebo trvalý pobyt, popřípadě místo podnikání
  • adresa provozovny a předmět podnikání v této provozovně, u živnosti volné obor činnosti
  • datum zahájení provozování živnosti v provozovně

Tento postup však následuje až po splnění určitých podmínek, které jsou pro zapsání provozovny do živnostenského rejstříku nutné. Každá provozovna, v našem případě tedy chata, musí splňovat zvláštní předpisy, čímž se myslí zejména předpisy požární, hygienické a stavební.

Za vším hledej stavební úřad

Pakliže se podnikatel rozhodne užívat svou chatu jako provozovnu, tato změna musí být nahlášena především místně příslušnému stavebnímu úřadu, a to formou Žádosti o změnu užívání stavby. Formulář lze obdržet na městských úřadech, ovšem Žádost lze napsat i volnou formou. Jaké dokumenty a informace musíte mít při podávání žádosti s sebou?

Návrh na vydání rozhodnutí o změně v užívání stavby obsahuje:

  • jméno (název) a adresu (sídlo) vlastníka stavby
  • označení stavby
  • uvedení nového způsobu užívání stavby, v našem případě provozování určité živnosti

K návrhu se dále připojí:

  • dokumentace s vyznačením stávajícího a nového způsobu užívání jednotlivých prostorů
  • doklad o vlastnickém právu ke stavbě (výpis z evidence nemovitostí ne starší 3 měsíců), popřípadě souhlas vlastníka stavby se změnou ve způsobu jejího užívání, není-li navrhovatel vlastníkem stavby (nájemní smlouva)
  • doklady o jednání s orgány státní správy a s účastníky řízení, pokud byla předem o návrhu vedena, a rozhodnutí, stanoviska, posouzení, popřípadě jiná opatření orgánů státní správy vyžadovaná zvláštními předpisy (vždy vyjádření Krajské hygienické stanice a Hasičského záchranného sboru )
  • kolaudační rozhodnutí, popřípadě stavební povolení, ze kterého je zřejmé, k jakému účelu byla stavba povolena anebo ověřená dokumentace skutečného provedení stavby

Za obdržení povolení ke změně užívání stavby pak podnikatel ještě přidá pětisetkorunový poplatek, který uhradí v hotovosti přímo na příslušném úřadě, případně je možný i bezhotovostní převod. Správní řád, přesněji § 71 zákona č. 500/2004 Sb., o správním řízení, vymezuje lhůtu k vyřízení do 30 dnů od zahájení řízení, tj. od podání návrhu.

Stavební úřad podle složitosti (zda se v prostorách uvažuje se stav. úpravami, zda se změna užívání netýká práv třetích osob, atd.) rozhodne, jestli změnu projedná formou souhlasu, nebo rozhodnutím. Čtěte více: Potřebuje každá provozovna kolaudační souhlas?

Pozměněná chata, nyní už provozovna, také neunikne kontrolní prohlídce ze strany stavebního úřadu. Kontrola probíhá zprvu jednorázově při závěrečné kontrolní prohlídce (souhlasu s užíváním) a dále pak namátkově v podobě podnětu z řad veřejnosti, nebo ve spolupráci s odborem živnostenským, uvedla pro server Podnikatel.cz tisková mluvčí MČ Praha 8 Radka Wallace.

Hygiena musí být!

V rámci posuzování návrhu o změně v užívání stavby dává závazné stanovisko mimo jiné i orgán ochrany veřejného zdraví. V tomto rámci posuzuje Krajská hygienická stanice Jihomoravského kraje účel, ke kterému má být stavba nově užívána a zda její stavební, prostorové a dispoziční členění včetně jejího vybavení bude umožňovat předpokládaný provoz bez nebezpečí ohrožení veřejného zdraví, sdělil serveru Podnikatel.cz Jan Mareček, ředitel KHS Jihomoravského kraje.

Jiné požadavky tedy budou na provozovnu péče o tělo (např. kadeřnictví) a pro potravinářskou prodejnu. Pro toto posouzení je proto obvyklé předložit alespoň jednoduchý plán budoucí provozovny se zakreslením dispozice, stručným popisem předpokládaného provozu a se zakreslení případné technologie, dále uvedl Mareček.

Kontrola provozoven se provádí dle kontrolního plánu, sestavovaného podle problematiky zadané z ministerstva zdravotnictví, dále podle výsledků kontrol z předchozího období s přihlédnutím k rizikovosti provozovny z pohledu ohrožení veřejného zdraví. Další typ kontrol se odvíjí z podnětů občanů nebo jiných orgánů státní správy a samosprávy. Čtěte také: Chci si založit prodejní stánek s občerstvením. Jak na to?

Nevyhneme se ani kontrolám od hasičů

Jelikož jsme už předběžné vyjádření od požárního dozoru hasičského záchranného sboru kraje obdrželi (na základě posudku naší žádosti o změnu užívání stavby, který jsme požárnímu dozoru předložili ke schválení), budou následovat kontroly i ze strany požárníků. Při komplexní kontrole je kontrolováno vše, co souvisí s požární ochranou. Zjednodušeně lze říci, že je kontrolována část dokladová a část fyzická, vyjádřil se serveru Podnikatel.cz Jaromír Horálek, z Hasičského záchranného sboru Jihočeského kraje.

Tematická požární kontrola je zaměřena na jednotlivé prvky požární bezpečnosti, např. stav a označení únikových cest, provozuschopnost věcných prostředků požární ochrany (např. hasicí přístroje), požárně bezpečnostní zařízení (např. EPS, hydranty) apod.

Jako v předchozích případech u ostatních orgánů i zde platí v otázce četnosti kontrol stejné pravidlo. Pokud jde o kontroly dodržování povinností danými zákonem o požární ochraně v rámci provádění státního požárního dozoru (které provádí HZS kraje), tyto mohou být prováděny opakovaně.

Foto: Isifa.com

Našli jste v článku chybu?

21. 11. 2012 18:10

debs (neregistrovaný)

Na tenhle článek, tedy Z chajdy, provozovna..., asi narazíte nejdříve. Taky jsme tak začínali. Celí natěšení, že z části našeho minidomku vyrobíme místo pro podnikání. Podotýkám, že v oboru stravování.
Na stavebním úřadě po nás ke změně užívání stavby chtějí jen podklady z hygieny a hasičů. Nádhera.
Podotýkám jsme z ÚSTECKÉHO KRAJE (DĚČÍN).

Takže jsme si přečetli všechny dostupné žalozpěvy na netu a začali budovat. Provozovnu jsme připravili a vyrazili na hygienu. Na tu, na kterou všichni nadáv…



Podnikatel.cz: Přehledná titulka, průvodci, responzivita

Přehledná titulka, průvodci, responzivita

Měšec.cz: Jak vymáhat výživné zadarmo?

Jak vymáhat výživné zadarmo?

Root.cz: Kamery Sony se dají ovládnout na dálku

Kamery Sony se dají ovládnout na dálku

Vitalia.cz: Znáte „černý detox“? Ani to nezkoušejte

Znáte „černý detox“? Ani to nezkoušejte

Měšec.cz: Zdravotní a sociální pojištění 2017: Připlatíte

Zdravotní a sociální pojištění 2017: Připlatíte

DigiZone.cz: HD programy ČT i v UPC Horizon

HD programy ČT i v UPC Horizon

Podnikatel.cz: Podnikatelům dorazí varování od BSA

Podnikatelům dorazí varování od BSA

Měšec.cz: 6 změn v novele občanského zákoníku

6 změn v novele občanského zákoníku

Vitalia.cz: Paštiky plné masa ho zatím neuživí

Paštiky plné masa ho zatím neuživí

Lupa.cz: Slevové šílenství je tu. Kde nakoupit na Black Friday?

Slevové šílenství je tu. Kde nakoupit na Black Friday?

Root.cz: Vypadl Google a rozbilo se toho hodně

Vypadl Google a rozbilo se toho hodně

Vitalia.cz: I církev dnes vyrábí potraviny

I církev dnes vyrábí potraviny

Měšec.cz: Europlatby: někde bez poplatku, jinde i 350 Kč

Europlatby: někde bez poplatku, jinde i 350 Kč

120na80.cz: Na ucho teplý, nebo studený obklad?

Na ucho teplý, nebo studený obklad?

Vitalia.cz: To není kašel! Správná diagnóza zachrání život

To není kašel! Správná diagnóza zachrání život

Vitalia.cz: Fotorecept: Jak nezkazit nadýchanou omeletu

Fotorecept: Jak nezkazit nadýchanou omeletu

DigiZone.cz: Perspektivy TV v roce 1939 podle časopisu Life

Perspektivy TV v roce 1939 podle časopisu Life

Vitalia.cz: Říká amoleta - a myslí palačinka

Říká amoleta - a myslí palačinka

DigiZone.cz: ČRa DVB-T2 ověřeno má i Sharp

ČRa DVB-T2 ověřeno má i Sharp

Podnikatel.cz: Na poslední chvíli šokuje výjimkami v EET

Na poslední chvíli šokuje výjimkami v EET