Hlavní navigace

Zákonné novinky v nájemním bydlení

Ode dneška je platná novela občanského zákoníku v oblasti nájemního bydlení. Pro majitele bytů i nájemníky klíčové změny se týkají především přechodu nájmu po smrti nájemce a informační povinnosti.

Novinkou je, že po smrti nájemce přechází nájem na osoby uvedené v zákoně, a to za stejných podmínek; není třeba uzavírat novou nájemní smlouvu. Novela sice omezuje trvání takto převedeného nájmu na dobu dvou let, ale zároveň díky sociální klauzuli vyjímá z dvouletého omezení osoby starší 70ti let a osoby nezletilé, popisuje jednu ze změn ministr pro místní rozvoj Kamil Jankovský. Podle něj také novela zlepšuje informovanost mezi pronajímatelem a nájemníkem a zjednodušuje skládání kaucí.

Pro majitele bytů by měl být přínosný větší důraz na informovanost ze strany nájemníků. Majitel nyní například může po nájemnících požadovat, aby mu hlásili změnu počtu osob v bytě, ale také mu oznámili jejich bližší identifikaci. Pokud bude nájemník delší dobu v bytě nepřítomný a těžko dosažitelný, má vůči pronajímateli oznamovací povinnost a musí určit kontaktní osobu, která ho v době nepřítomnosti zastoupí pro řešení případných problémů a také v případě nenadálé nutnosti zpřístupní byt.

Novelu občanského zákoníku v oblasti nájemního bydlení vidíme po letech stagnace jako posun, alespoň po ekonomické stránce, dopředu. Z právního hlediska je v novele důležitá ta část o přechodu nájmu jen na dobu určitou. Chybí nám v něm hlavně výpověď z nájmu ze strany pronajímatele bez udání důvodu u smluv uzavřených na dobu neurčitou a zejména u smluv uzavřených bez svobodné vůle pronajímatele, komentuje novelu pro business server Podnikatel.cz Aneta Červenková, tisková mluvčí Občanského sdružení majitelů domů, bytů a dalších nemovitostí v ČR.

Našli jste v článku chybu?
Vitalia.cz: Říká amoleta - a myslí palačinka

Říká amoleta - a myslí palačinka

Podnikatel.cz: Přehledná titulka, průvodci, responzivita

Přehledná titulka, průvodci, responzivita

Měšec.cz: Europlatby: někde bez poplatku, jinde i 350 Kč

Europlatby: někde bez poplatku, jinde i 350 Kč

Podnikatel.cz: Na poslední chvíli šokuje výjimkami v EET

Na poslední chvíli šokuje výjimkami v EET

Vitalia.cz: Nejlepší obranou při nachlazení je útok

Nejlepší obranou při nachlazení je útok

DigiZone.cz: Perspektivy TV v roce 1939 podle časopisu Life

Perspektivy TV v roce 1939 podle časopisu Life

Podnikatel.cz: Italové dělají mozzarellu z mléka z Česka

Italové dělají mozzarellu z mléka z Česka

Root.cz: Nová třída SD karet A1 s vysokým výkonem

Nová třída SD karet A1 s vysokým výkonem

Měšec.cz: Přejete si číslo účtu na přání?

Přejete si číslo účtu na přání?

Vitalia.cz: V SAPĚ našli nelegální porážku kachen

V SAPĚ našli nelegální porážku kachen

Podnikatel.cz: Zavře krám u #EET Malá pokladna a Teeta?

Zavře krám u #EET Malá pokladna a Teeta?

Podnikatel.cz: K EET. Štamgast už peníze na stole nenechá

K EET. Štamgast už peníze na stole nenechá

Podnikatel.cz: Informovat o EET musí i e-shopy, nebo zaplatí

Informovat o EET musí i e-shopy, nebo zaplatí

Vitalia.cz: To není kašel! Správná diagnóza zachrání život

To není kašel! Správná diagnóza zachrání život

DigiZone.cz: ČRa DVB-T2 ověřeno: Hisense a Sencor

ČRa DVB-T2 ověřeno: Hisense a Sencor

DigiZone.cz: Digi CZ výrazně zlevnila balíček HBO

Digi CZ výrazně zlevnila balíček HBO

Vitalia.cz: 9 největších mýtů o mase

9 největších mýtů o mase

Root.cz: Vypadl Google a rozbilo se toho hodně

Vypadl Google a rozbilo se toho hodně

Vitalia.cz: Fotorecept: Jak nezkazit nadýchanou omeletu

Fotorecept: Jak nezkazit nadýchanou omeletu

Podnikatel.cz: Daňové úlevy s EET nestačí. Budou zdražovat

Daňové úlevy s EET nestačí. Budou zdražovat