Přiznání k dani z nemovitostí

Přiznat daň z nemovitostí na rok 2012 (daň z nemovitostí se platí dopředu) vzniká těm poplatníkům, kteří v průběhu roku 2011 nabyli svou první nemovitost – pozemek, stavbu, byt nebo samostatný nebytový prostor evidovaný katastrem nemovitostí, či si pronajali pozemek evidovaný v katastru nemovitostí apod. Přiznání podává také ten poplatník, u něhož došlo u vlastnictví nemovitosti ke změnám. Pokud například nabyl novou či naopak pozbyl dosavadní pozemek či jeho část, či provedl přístavbu, nástavbu, případně demolici stavby.

Pokud se ve vlastnictví nemovitosti nic nemění, poplatník nové přiznání podávat nemusí. Finanční úřad mu daň vyměří automaticky sám. A to i v tom případě, pokud se změnily například sazby daně, respektive došlo ke změně koeficientu stanoveného obecně závaznou vyhláškou obce. U spoluvlastníků pak existuje možnost, kdy přiznat daň může poplatník i za svůj spoluvlastnický podíl. Daň za spoluvlastnický podíl na pozemku nelze přiznat u pozemků, evidovaných katastrem nemovitostí zjednodušeným způsobem.

Přiznání však může podat společný zmocněnec. To je však odlišné od společného zástupce. Aby společný zmocněnec mohl přiznání podat, musí k tomu mít plnou moc všech spoluvlastníků nemovitosti. Zároveň společným zástupcem může být pouze jeden ze spoluvlastníků nemovitosti.

Podá-li ovšem alespoň jeden spoluvlastník přiznání pouze za svůj spoluvlastnický podíl, má povinnost podat daňové přiznání každý spoluvlastník za příslušný podíl na nemovitosti. Daň pak odpovídá jeho podílu na nemovitosti. Daňové přiznání musí poplatník podat i v případě, že celková daň z nemovitostí činí méně než 30 Kč. Daň se v takovém případě vyměří, ale neplatí.

Kdy podávat přiznání k dani z nemovitostí

Přiznání k dani z nemovitosti je poplatník povinen podat nejpozději do 31. ledna. Pokud přiznání zasílá poštou, pak se za den podání považuje ten, kdy byl dopis na poště podán. U elektronického či osobního podání je den podání shodný s časem odeslání, respektive s časem osobního podání.

Pokud poplatník nestihne přiznání podat včas, nevyhne se pokutě. Ta však začíná nabíhat pouze u těch hříšníků, kteří nepodají přiznání do 5 pracovních dnů po termínu zákonného podání. Jakmile je překročena pětidenní lhůta, automaticky začíná nabíhat pokuta. Ta se počítá jako 0,05 % stanovené daně za každý následující den prodlení, nejvýše však 5 % stanovené daně (maximálně 300 tisíc korun). Pokud by však vypočtená částka byla nižší než 500 Kč, bude poplatník platit právě pětistovku. A zároveň s tím nabíhá úrok z prodlení.

Jak podávat přiznání k dani z nemovitostí

Přiznání k dani z nemovitosti podává poplatník buď osobně na podatelně příslušného finančního úřadu, dále prostřednictvím pošty a dále může využít i elektronického podání. To lze navíc hned dvojím způsobem, prostřednictvím Daňového portálu nebo přes datovou schránku. Elektronický formulář přes Daňový portál navíc mohou využít i ti poplatníci, kteří si chtějí správnost svého papírového přiznání ověřit.