Katastrální úřad při svém rozhodování zkoumá právní náležitosti každého převodu nemovitosti. Povolení vkladu váže na splnění zákonných podmínek. Nejsou-li dodrženy, vklad zamítne. Obdržením dopisu se zamítnutím vkladu se převod nehroutí. Úřad tímto vyjadřuje názor, že právní úkon nemá předepsané náležitosti. Takový názor má však formu správního rozhodnutí a dle zákona proti němu není odvolání: nabývá právní moci dnem doručení účastníkům řízení podle správního řádu.

Pokud po přečtení Odůvodnění rozhodnutí lze shledat námitky úřadu jako odůvodněné, zbývá právní vady odstranit, pokud je to možné. Nová žádost o vklad však s sebou přináší opět 500 Kč kolek - řízení běží zcela od začátku.

Čtěte více a stahujte

• Zákony: Stavební zákon
• Smlouvy: Zástavní smlouva k nemovitosti
• Formuláře: Katastr nemovitostí

Také úřad se může mýlit

Pracovníci katastrálního úřadu mohou žádost chybně vyhodnotit. Výsledkem je neoprávněné zamítnutí ze strany úřadu. Přestože se proti němu nelze odvolat, právo nabízí jiné prostředky nápravy.

Proti pravomocného rozhodnutí o zamítnutí vkladu je možné podat žalobu dle § 244 občanského soudního řádu, viz Usnesení zvláštního soudního senátu zřízeného podle zákona č. 131/2002 Sb. pro rozhodování některých kompetenčních sporů č.j. Konf 17/2006-16.

Žaloba proti rozhodnutí se podává do 2 měsiců krajskému soudu v jehož obvodu žalobce podniká (kde právnická osoba sídlí). Proti tomuto rozhodnutí soudu v prvním stupni je přípustné odvolání k vrchnímu soudu.