Hlavní navigace

Kromě Prahy vzroste daň z nemovitostí v roce 2020 ve třech okresních městech

Daniel Morávek

Tři okresní města kromě Prahy zvýší od roku 2020 koeficienty k dani z nemovitých věcí a potažmo tak i daň.

Doba čtení: 6 minut

Sdílet

V jednom případě si připlatí všichni obyvatelé města, ve zbylých dvou pouze někteří občané. Vyplynulo to z analýzy serveru Podnikatel.cz. Přinášíme komplexní souhrn koeficientů daně z nemovitostí, které mají jednotlivá okresní města stanovená pro rok 2019 a 2020.

Většina pražských částí daň zvýší

Po 18 letech se ve většině pražských městských částí zvýší od příštího roku daň z nemovitých věcí, někde dokonce až dvojnásobně. Nově se sice v některých městských částech snížil základní velikostní koeficient z 5 na 2,5 nebo 3,5, zároveň se však stanovil místní koeficient 2. Koeficient pro nemovitosti určené k podnikání pak zůstal na úrovni 1,5.

Ve 24 městských částech zůstane daň stejná (základní koeficient bude 2,5), v dalších 8 městských částech bude základní koeficient činit 3,5, ve 4 dosáhne základní koeficient 4,5 a v 21 se zvýší na dvojnásobek. Zatímco u nemovitostí, které jsou určeny k bydlení, bude záležet na konkrétní městské části, zda se daň zvýší, daň se zdvojnásobí všem podnikatelům, respektive nemovitostem určeným k podnikání. Daň z těchto nemovitostí se totiž počítá odlišným způsobem a výpočet nezahrnuje základní koeficient. Naopak se ale bere v potaz místní koeficient, takže jeho stanovení na úroveň 2 znamená, že pražští podnikatelé zaplatí od roku 2020 za daň z nemovitých věcí dvakrát tolik.

Čtěte více: 33 pražských částí zvýší daň z nemovitostí, podnikatelům vzroste v celé Praze

Ústí nad Orlicí zdvojnásobí daň všem

Zdvojnásobit daň z nemovitých věcí se rozhodli v Ústí nad Orlicí, kde stanovili místní koeficient ve výši 2. Výnos na dani z nemovitosti by se tak měl zvýšit ze současných 9,1 mil. Kč na přibližně 17,6 mil. Kč. Mandatorní výdaje města se neustále zvyšují, např. nedávné rozhodnutí vlády zvýšit platy úředníkům plošně o 1500 Kč znamená navýšení mzdových nákladů města téměř o 2 miliony korun. Zvyšují se provozní výdaje úřadu v souvislosti se zvýšenou cenou energií, zvyšuje se cena stavebních prací a ostatních služeb obecně. Přes uvedené negativní skutečnosti zůstává naším cílem stabilní grantová podpora pro kulturní a sportovní činnost, i nadále chceme podporovat neziskový sektor působící v oblasti sociálních služeb, naší prioritou je stálá podpora školních a volnočasových aktivit, uvedl starosta Petr Hájek.

Podle Hájka chce město též investovat do nového i stávajícího majetku města a potřebuje opravit řadu komunikací a chodníků. Připravujeme novou lokalitu pro výstavbu rodinných domů, na podzim příštího roku rozšíříme autobusovou MHD o druhou linku. Nechceme rušit nebo omezovat tradiční akce, jako je například Město v pohybu,“ doplnil Hájek.

ZMĚNY A NOVINKY 2020

Co se změní pro OSVČ i zaměstnance od 1. ledna 2020? Sledujeme všechny novinky a daňové změny

V Chebu si připlatí podnikatelé, v Plzni jen někteří obyvatelé

Zatímco v Ústí nad Orlicí si připlatí všichni majitelé nemovitostí, změny v Chebu dopadnou jen na podnikatele v průmyslu a službách. Těm totiž město od příštího roku stanoví koeficient ve výši 1,5. Podle slov starosty města Antonína Jalovce přinese zvýšení daně přes 6 milionů korun ročně. Tyto prostředky budou použity do systému SPA – Systém podpory aktivit, pro potřeby sportovních klubů, kulturních, školských a sociálních institucí. Vzhledem k nedostatku financí v této oblasti musely být v minulosti jejich nároky výrazně kráceny a nyní budou mít větší šanci na uspokojení svých potřeb, komentoval Jalovec.

Zvýšení daně z nemovitých věcí čeká i některé obyvatele Plzně, konkrétně by se mělo týkat 40 objektů. V Plzni jsou totiž základní sazby daně odstupňovány dle napojitelnosti na vodovodní a kanalizační síť a také s ohledem na záplavové oblasti. Vzhledem k tomu, že k některým objektům město pořídilo vodohospodářskou infrastrukturu, zvyšuje se jejím majitelům i daň. Jde o objekt v ulici U Velkého rybníka, o 19 objektů v ulici Poštolková a o 20 objektů v Černicích.

Novou vyhlášku k dani z nemovitých věcí vydali i v Olomouci, jde ale jen o formální změnu a koeficienty se oproti letošku nijak nemění.

Ptejte se odborníka v poradně Daně z příjmů a DPH
Ing. Tereza Tirolová
poradkyně pro daně
Koeficienty daně z nemovitostí
Základní (2019) Základní (2020) Místní (2019) Místní (2020) Podnikatelský (2019) Podnikatelský (2020)
Praha 2,5 – 5 2,5 – 5 2 2 1,5 1,5
Středočeský kraj
Benešov 2 pro stavby (2,5 pro pozemky) 2 pro stavby (2,5 pro pozemky) 2 2 1 1
Beroun 2,5 2,5 1 1 1,5 1,5
Kladno 3,5 3,5 1 1 1 1
Kolín 2,5 2,5 2 2 1 1
Kutná Hora 2 2 2 2 1 1
Mělník 2 2 1 1 1 1
Mladá Boleslav 2 2 3 3 1,5 1,5
Nymburk 2 2 2 2 1 1
Příbram 2,5 2,5 2 2 1 1
Rakovník 2,5 2,5 1 1 1,5 1,5
Jihočeský kraj
České Budějovice 3,5 3,5 1 1 1 1
Český Krumlov 2,5 2,5 2 2 1,5 1,5
Jindřichův Hradec 2,5 2,5 2 2 1 1
Písek 3,5 3,5 1 1 1,5 1,5
Prachatice 2,5 2,5 1 1 1,5 1,5
Strakonice 2 2 1 1 1,5 1,5
Tábor 2,5 2,5 2 2 1,5 1,5
Plzeňský kraj
Domažlice 2 2 1 1 1,5 1,5
Klatovy 2 2 1 1 1 1
Plzeň 4,5 4,5 1 1 1,5 1,5
Rokycany 2 2 1 1 1 1
Tachov 2 2 2 2 1 1
Karlovarský kraj
Cheb 2,5 2,5 2 2 1 1,5
Karlovy Vary 4,5 4,5 2 2 1,5 1,5
Sokolov 2,5 2,5 2 2 1 1
Ústecký kraj
Děčín 3,5 3,5 1 1 1 1
Chomutov 4,5 4,5 2 2 1,5 1,5
Litoměřice 2,5 2,5 2 2 1,5 1,5
Louny 2 (1,4 u staveb) 2 (1,4 u staveb) 2 2 1 1
Most 3,5 3,5 2 2 1,5 1,5
Teplice 4,5 4,5 1 1 1,5 1,5
Ústí nad Labem 3,5 3,5 2 2 1,5 1,5
Liberecký kraj
Česká Lípa 2,5 2,5 2 2 1,5 1,5
Jablonec nad Nisou 2,5 2,5 1 1 1 1
Liberec 3,5 3,5 2 2 1 1
Semily 1,6 1,6 2 2 1,5 1,5
Královehradecký kraj
Hradec Králové 4,5 pro pozemky (2 pro stavby 4,5 pro pozemky (2 pro stavby) 3 3 1,5 1,5
Jičín 2 2 1 1 1,5 1,5
Náchod 2,5 2,5 1 1 1,5 1,5
Rychnov nad Kněžnou 2,5 2,5 2 2 1,5 1,5
Trutnov 3,5 3,5 1 1 1 1
Pardubický kraj
Chrudim 2 2 1 1 1 1
Pardubice 4,5 (u daně ze staveb 3,5) 4,5 (u daně ze staveb 3,5) 2 2 1,5 1,5
Svitavy 2 2 1 1 1,5 1,5
Ústí nad Orlicí 2,5 2,5 1 2 1,5 1,5
Vysočina
Havlíčkův Brod 2 2 2 2 1,5 1,5
Jihlava 4,5 4,5 1 1 1,5 1,5
Pelhřimov 2 2 1 1 1,5 1,5
Třebíč 2,5 2,5 1 1 1,5 1,5
Žďár nad Sázavou 2 2 1 1 1,5 1,5
Jihomoravský kraj
Blansko 2 2 1 1 1 1
Brno 3,5 3,5 1 1 1,5 1,5
Břeclav 2,5 2,5 1 1 1,5 1,5
Hodonín 2,5 2,5 1 1 1 1
Vyškov 2,5 u pozemků (2 u staveb) 2,5 u pozemků (2 u staveb) 1 1 1,5 1,5
Znojmo 2,5 2,5 2 2 1,5 1,5
Olomoucký kraj
Jeseník 2 2 1 1 1,5 1,5
Olomouc 3,5 3,5 1 1 1,5 1,5
Prostějov 3,5 3,5 1 1 1 1
Přerov 3,5 3,5 1 1 1,5 1,5
Šumperk 2,5 2,5 1 1 1 1
Zlínský kraj
Kroměříž 2,5 2,5 1 1 1 1
Uherské Hradiště 3,5 3,5 2 2 1 1
Vsetín 2,5 2,5 2 2 1 1
Zlín 4,5 4,5 1 1 1,5 1,5
Moravskoslezský kraj
Bruntál 2 2 1 1 1,5 1,5
Frýdek-Místek 4,5 4,5 1 1 1,5 1,5
Karviná 3,5 3,5 2 2 1,5 1,5
Nový Jičín 2,5 2,5 1 1 1,5 1,5
Opava 3,5 pro pozemky (stavby 2 3,5 pro pozemky (stavby 2) 2 2 1 1
Ostrava 3,5 3,5 1 1 1,5 1,5

U řady měst platí pro okrajové části jiné koeficienty než pro centrum. V tabulce jsou uvedeny koeficienty pro nemovitosti v centru (kromě Prahy).

Kvůli vyšší dani přiznání podávat nemusíte

Lidem, kterým se kvůli rozhodnutí měst změnila výše daně, nemusí podávat nové přiznání k dani z nemovitých věcí. Přiznání totiž podávají jen ti poplatníci, u nichž došlo ke změnám, které jsou rozhodné pro vyměření daně. Typicky jde o situace, kdy poplatník nabyl nové nemovitosti, provedl nástavbu na domu nebo se změnila rozloha pozemku. Výši vyměřené daně se poplatníci dozví od finančního úřadu, který jim během května zašle daňovou složenku.

Informace o platbě a výši daně si lze také nechat zaslat e-mailem, kdy vám finanční úřad zašle před splatností daně informace o výši stanovené daně, výši nedoplatku/přeplatku a údaje pro placení daně včetně QR kódu, umožňujícího platbu daně prostřednictvím internetového bankovnictví nebo mobilních platebních aplikací. Pokud chcete tuto službu využít, musíte nejpozději do půlky března poslat finančnímu úřadu žádost ve věci zasílání údajů pro placení daně z nemovitých věcí e-mailem. Žádost si můžete už nyní stáhnout na Podnikatel.cz. Poplatníkům, kteří službu využijí, pak již nebude zaslána složenka.

Tipli listopad

Jak a kdy daň zaplatit?

Samotná daň se platí každoročně vlastníkem nemovitosti, a to vždy dopředu. Právě do konce května se musí daň zaplatit. Pokud výše daně překročí hranici 5000 korun, lze ji rozložit do dvou stejně vysokých splátek. Zemědělci a chovatelé ryb mají termín do 31. srpna a do 30. listopadu, pro ostatní poplatníky daně platí termín nejpozději do 31. května a do 30. listopadu. V případě, že někomu vyjde daň na méně než 30 Kč, platit ji nemusí. Výjimku tvoří spoluvlastnické podíly na pozemcích, ze kterých se daň předepisuje vždy, a to v minimální výši 50 Kč, i kdyby vycházela nižší.

Už několik let se dá daň zaplatit také prostřednictvím SIPO (soustředěné inkasní platby obyvatelstva). Kdo chce skrze SIPO zaplatit, musí mít Českou poštou přiděleno spojovací číslo a na dané zdaňovací období mu musí být stanovena a předepsána daň na jeho osobní daňový účet. Dále musí vyplnit Oznámení o placení daně z nemovitých věcí prostřednictvím SIPO a doručit na příslušný finanční úřad, a to nejpozději do konce ledna zdaňovacího období, od kterého má být daň prostřednictvím SIPO placena.

Upozorníme vás na články, které by vám neměly uniknout (maximálně 2x týdně).