Hlavní navigace
Už zbývá jen pro podání daňového přiznání. Vyřešte je s našimi chytrými formuláři a tipy na slevy.

Zjistili jsme, která tři okresní města sníží daň z nemovitých věcí pro rok 2018

Daniel Morávek

Po jednoroční „pauze“, kdy se koeficienty k dani z nemovitých věcí v okresních městech neměnily, se daň pro rok 2018 v několika okresních městech sníží.

Konkrétně se jedná o tři okresní města. Novou vyhlášku schválila i Plzeň, avšak změny se dotknou jen vybraných katastrálních území. Vyplynulo to z analýzy serveru Podnikatel.cz. Přinášíme komplexní souhrn koeficientů daně z nemovitostí, které mají jednotlivá okresní města stanovená pro rok 2017 a 2018.

3 okresní města v roce 2018 daň sníží

K největším změnám došlo ve zdaňovacím období 2012, kdy koeficienty změnilo každé páté okresní město. Pro roky 2013 a letošní rok upravovala koeficienty přibližně desetina měst, pro roky 2014 a 2015 pak jen jednotky. Vloni pak sice pár měst přijalo novou vyhlášku ohledně daně z nemovitých věcí, ani v jednom z nich však ke změně samotných koeficientů nedošlo. Jediným okresním městem, které v roce 2016 schválilo vyhlášku měnící koeficienty, se stala Mladá Boleslav. Nový místní koeficient ale bude platit až od příštího roku a půjde o jeho snížení z aktuální hodnoty 4 na 3.

Mladá Boleslav ale není jediným okresním městem, které daň pro příští rok snížilo. K poklesu dojde také v Jeseníku, kde místní vedení města rozhodlo o zrušení místního koeficientu. Ten zavedla s platností od roku 2013 předchozí radnice města. „Tehdy město zvedlo daň z nemovitosti vysoko nad průměr srovnatelných měst, protože potřebovalo peníze na vybudování wellness centra, které se nakonec stejně nestavělo. Bohužel v dalších letech nebylo jak daň snížit, aniž by to negativně nezasáhlo do rozpočtu. Teď ta možnost byla, tak jsme jí využili,“ komentovala pro iDnes.cz místostarostka Jeseníku Zdeňka Blišťanová.

Ke zrušení místního koeficientu sáhli i ve Frýdku – Místku. Zde však nepůjde o tak poloviční pokles daně jako v případě Jeseníku, jelikož se zároveň zvýšil základní koeficient k dani. I tak ale na změnách vlastníci tamních nemovitostí vydělají. Vedení frýdecko-místecké radnice odhaduje, že majitelům zůstane v peněženkách celkem 28 milionů korun navíc.

Město dříve přistoupilo ke zvýšení koeficientu daně z nemovitosti poté, co zakázalo na území města hazard a přišlo tak postupně o roční příjem z poplatků až ve výši 45 milionů korun. Tehdy nebylo přívětivé ani rozpočtové určení daní, proto se zvýšil koeficient na dvojku s tím, že v případě, že se finance a hospodaření města zlepší, vrátíme jej zpět. Ta doba nastala, finance jsou v lepší kondici, snížili jsme také výrazně zadlužení města, a proto jsme přišli na zastupitelstvo s tímto snížením, uvedl primátor Michal Pobucký.

Novou vyhlášku letos schválila i Plzeň, koeficienty ale mění jen ve vybraných částech Plzně. Část změn navíc bude účinná až od roku 2019.

Koeficienty daně z nemovitostí
Základní (2017) Základní (2018) Místní (2017) Místní (2018) Podnikatelský (2017) Podnikatelský (2018)
Praha 5 5 1 1 1,5 1,5
Středočeský kraj
Benešov 2 pro stavby (2,5 pro pozemky) 2 pro stavby (2,5 pro pozemky) 2 2 1 1
Beroun 2,5 2,5 1 1 1,5 1,5
Kladno 3,5 3,5 1 1 1 1
Kolín 2,5 2,5 2 2 1 1
Kutná Hora 2 2 2 2 1 1
Mělník 2 2 1 1 1 1
Mladá Boleslav 2 2 4 3 1,5 1,5
Nymburk 2 2 2 2 1 1
Příbram 2,5 2,5 2 2 1 1
Rakovník 2,5 2,5 1 1 1,5 1,5
Jihočeský kraj
České Budějovice 3,5 3,5 1 1 1 1
Český Krumlov 2,5 2,5 2 2 1,5 1,5
Jindřichův Hradec 2,5 2,5 2 2 1 1
Písek 3,5 3,5 1 1 1,5 1,5
Prachatice 2,5 2,5 1 1 1,5 1,5
Strakonice 2 2 1 1 1,5 1,5
Tábor 2,5 2,5 2 2 1,5 1,5
Plzeňský kraj
Domažlice 2 2 1 1 1,5 1,5
Klatovy 2 2 1 1 1 1
Plzeň 4,5 4,5 1 1 1,5 1,5
Rokycany 2 2 1 1 1 1
Tachov 2 2 2 2 1 1
Karlovarský kraj
Cheb 2,5 2,5 2 2 1 1
Karlovy Vary 4,5 4,5 2 2 1,5 1,5
Sokolov 2,5 2,5 2 2 1 1
Ústecký kraj
Děčín 3,5 3,5 1 1 1 1
Chomutov 4,5 4,5 2 2 1,5 1,5
Litoměřice 2,5 2,5 2 2 1,5 1,5
Louny 2 (1,4 u staveb) 2 (1,4 u staveb) 2 2 1 1
Most 3,5 3,5 2 2 1,5 1,5
Teplice 4,5 4,5 1 1 1,5 1,5
Ústí nad Labem 3,5 3,5 2 2 1,5 1,5
Liberecký kraj
Česká Lípa 2,5 2,5 2 2 1,5 1,5
Jablonec nad Nisou 2,5 2,5 1 1 1 1
Liberec 3,5 3,5 2 2 1 1
Semily 1,6 1,6 2 2 1,5 1,5
Královehradecký kraj
Hradec Králové 4,5 pro pozemky (2 pro stavby 4,5 pro pozemky (2 pro stavby) 3 3 1,5 1,5
Jičín 2 2 1 1 1,5 1,5
Náchod 2,5 2,5 1 1 1,5 1,5
Rychnov nad Kněžnou 2,5 2,5 2 2 1,5 1,5
Trutnov 3,5 3,5 1 1 1 1
Pardubický kraj
Chrudim 2 2 1 1 1 1
Pardubice 4,5 (u daně ze staveb 3,5) 4,5 (u daně ze staveb 3,5) 2 2 1,5 1,5
Svitavy 2 2 1 1 1,5 1,5
Ústí nad Orlicí 2,5 2,5 1 1 1,5 1,5
Vysočina
Havlíčkův Brod 2 2 2 2 1,5 1,5
Jihlava 4,5 4,5 1 1 1,5 1,5
Pelhřimov 2 2 1 1 1,5 1,5
Třebíč 2,5 2,5 1 1 1,5 1,5
Žďár nad Sázavou 2 2 1 1 1,5 1,5
Jihomoravský kraj
Blansko 2 2 1 1 1 1
Brno 3,5 3,5 1 1 1,5 1,5
Břeclav 2,5 2,5 1 1 1,5 1,5
Hodonín 2,5 2,5 1 1 1 1
Vyškov 2,5 u pozemků (2 u staveb) 2,5 u pozemků (2 u staveb) 1 1 1,5 1,5
Znojmo 2,5 2,5 2 2 1,5 1,5
Olomoucký kraj
Jeseník 2 2 2 1 1,5 1,5
Olomouc 3,5 3,5 1 1 1,5 1,5
Prostějov 3,5 3,5 1 1 1 1
Přerov 3,5 3,5 1 1 1,5 1,5
Šumperk 2,5 2,5 1 1 1 1
Zlínský kraj
Kroměříž 2,5 2,5 1 1 1 1
Uherské Hradiště 3,5 3,5 2 2 1 1
Vsetín 2,5 2,5 2 2 1 1
Zlín 4,5 4,5 1 1 1,5 1,5
Moravskoslezský kraj
Bruntál 2 2 1 1 1,5 1,5
Frýdek-Místek 3,5 4,5 2 1 1,5 1,5
Karviná 3,5 3,5 2 2 1,5 1,5
Nový Jičín 2,5 2,5 1 1 1,5 1,5
Opava 3,5 pro pozemky (stavby 2 3,5 pro pozemky (stavby 2) 2 2 1 1
Ostrava 3,5 3,5 1 1 1,5 1,5

U řady měst platí pro okrajové části jiné koeficienty než pro centrum. V tabulce jsou vždy uvedeny koeficienty pro nemovitosti v centru.

Kdo a kdy musí podat přiznání

Pro všechny občany nicméně i nadále platí, že přiznání podávají jen ti poplatníci, u nichž došlo ke změnám, které jsou rozhodné pro vyměření daně. Jedná se například o situace, kdy poplatník nabyl nové nemovitosti, provedl nástavbu na domu nebo se změnila rozloha pozemku. Komu se výše daně z nemovitostí změní kvůli koeficientům, nemusí kvůli tomu podávat nové daňové přiznání. Výši vyměřené daně se poplatníci dozví od finančního úřadu, který jim během května zašle poštovní složenku s výší daně z nemovitostí. Každopádně, koho se podání přiznání týká, má čas jej podat do středy 31. ledna 2018.

Jestliže poplatník přiznání včas nepodá, má ještě 5 “dní hájení”, kdy nenabíhají žádné sankce. Pokuta se počítá až od šestého pracovního dne a činí 0,05 % stanovené daně za každý následující den prodlení, nejvýše však 5 % stanovené daně (maximálně 300 tisíc korun). Pokuta se ale nepředepíše, pokud částka nepřekročí 200 Kč.

Kdy se daň platí

Výši vyměřené daně se poplatníci dozvědí od finančního úřadu, který jim během května zašle poštovní složenku s výší daně z nemovitostí. Zatímco fyzickým osobám chodí složenka do poštovní schránky, právnickým osobám chodí informace do datových schránek. Pokud zpřístupněnou datovou schránku nemají, přijde jim běžná složenka rovněž poštou. Daňová složenka ovšem nepřijde i některým fyzickým osobám, například těm, které využívají platby prostřednictvím SIPO.

Samotná daň se platí každoročně vlastníkem nemovitosti, a to vždy dopředu. Právě do konce května se musí daň zaplatit. Jestliže výše daně překročí hranici 5000 korun, lze ji rozložit do dvou stejně vysokých splátek.

Zemědělci a chovatelé ryb mají termín do 31. srpna a do 30. listopadu, pro ostatní poplatníky daně platí termín nejpozději do 31. května a do 30. listopadu. V případě, že někomu vyjde daň na méně než 30 Kč, platit ji nemusí. Výjimku tvoří spoluvlastnické podíly na pozemcích, ze kterých se daň předepisuje vždy, a to v minimální výši 50 Kč, i kdyby vycházela nižší.