Hlavní navigace

Daň z prodeje bytu a splnění časového testu

Dobrý den, chtěla bych prodat byt, 2,5 roku ho mám v osobním vlastnictví. Před odkoupením jsem byla 18 let členem družstva. V bytě jsem ale nebydlela. Bydleli tam rodiče. Po jejich smrti byt pronajímám. Ptala jsem se na několika místech, jestli budu platit 15% daň z prodeje nemovitosti, ale každý mi tvrdí něco jiného. Podle mne podmínky osvobození z placení daně splňuji, protože byt vlastním více než 5 let, byť v různých formách. Předem děkuji za Váš názor.

Irena
20. 1. 2020 11:28

Odpověď

Dobrý den,

Co se týče příjmu z prodeje Vaší nemovité věci je nutné rozlišovat osobní vlastnictví a dobu členství v družstvu.
Do časového testu 5 let se nezapočítává doba členství v družstvu. Váš příjem tedy nebude osvobozen dle ustanovení § 4 odst. 1 písm. b) zákona o dani z příjmu.
Váš příjem je příjem dle ustanovení § 10 definovaný jako ostatní příjem.
Daňovým výdajem bude pořizovací cena jednotky, případně i doložené výdaje na její technické zhodnocení, opravu a údržbu, výdaje za uskutečnění prodeje, zaplacená daň z nabytí nemovitých věcí.

Děkuji

Hezký den

Ing. Tereza Tirolová (daňový a účetní poradce)

Upozorníme vás na články, které by vám neměly uniknout (maximálně 2x týdně).