Hlavní navigace

Sazba DPH - stabební práce

Dobrý den,

potřebuji uvést správnou sazbu daně u stavebních a montažních prací prováděné, dle katastru nemovitosti, na rodinném domě. Jsme plátci DPH s.r.o. a fakturace bude pro jiné s.r.o. neplátci DPH. Pro upřesnění, rodinný dům je v majetku s.r.o. a stavebními pracemi zde vzniknou 3 bytové jednotky. Prosím o uvedení dle jakého § ZDPH se to řídí.

Děkuji

Lucie
10. 2. 2020 11:41

Odpověď

Dobrý den,

Váš případ se řídí § 48 ZDPH, první snížená sazba se použije při poskytnutí stavebních a montážních prací provedených na dokončené stavbě , pokud se jedná mimo jiné o stavbu pro bydlení nebo stavbu pro sociální bydlení.
Stavbou pro bydlení je mimo jiné rodinný dům podle právních předpisů upravujících katastr nemovitostí. Změnou dokončené stavby jsou míněny ty stavební zásahy na majetku, kterými nevzniká nový byt či nová věc. Tedy první sníženou sazbu u Vašich prací na dokončené stavbě rodinného domu použijete za předpokladu, že na základě těchto prací nedojde ke změně vymezení rodinného domu, a za podmínky, že na základě těchto prací nevznikne nový byt vymezený jako jednotka s celkovou podlahovou plochou nad 120m2. Vymezení rodinného domu je stavba pro bydlení, ve které více než polovina podlahové plochy odpovídá požadavkům na trvalé rodinné bydlení a je k tomuto účelu určena, rodinný dům může mít nejvýše 3 samostatné byty a nejvýše dvě nadzemní podlaží a jedno podzemní podlaží a podkroví. Pokud si odpovíte na definice mnou uvedené pozitivně, pak můžete uplatnit první sníženou sazbu DPH.

Hezký den

Ing. Tereza Tirolová (daňový a účetní poradce)

Upozorníme vás na články, které by vám neměly uniknout (maximálně 2x týdně).