Paušální dan, pronájem nemovistosti v zahraničí

Dobrý den,

to, kde budete danit příjem z nájmu nemovitosti na Slovensku, nezáleží na Vašem rozhodnutí, ale je upraveno smlouvou o zamezení dvojímu zdanění mezi Českou republikou a Slovenskem. Nezáleží ani na tom, na jaký účet je nájemné posíláno. Vzhledem k tomu, že se nemovitost nachází na Slovensku, máte povinnost zdanit příjem na Slovensku. Zároveň jej však musíte uvést v daňovém přiznání i v České republice (jako daňový rezident České republiky zde musíte danit své celosvětové příjmy) s tím, že daň zaplacenou na Slovensku si můžete odečíst od daně v České republice. Vzhledem k tomu, že tedy Vaše příjmy z nájmu přesáhnou 15 000 Kč za rok (bez ohledu na to, že plynou ze Slovenska), nebude za rok 2022 Vaše daň stanovena v paušální výši a budete muset podat standardní daňové přiznání a přehledy k pojistným. Vstup do paušálního režimu pro Vás tedy nemá smysl.

S pozdravem

Tomáš Weiss