Vše, co potřebujete vědět o americké hypotéce
Co si máte představit, když slyšíte pojem americká hypotéka? Možná vás jako první napadne: půjčka peněz na bydlení. Americká hypotéka neboli zajištěný úvěr však není hypotékou v pravém slova smyslu. Stojí na pomezí hypotéky a spotřebitelského úvěru.
●S hypotékou má společnou – možnost získat vysoký úvěr, nízkou úrokovou sazbu, zajištění nemovitostí a dlouhou dobu splatnosti.
●S úvěrem má společnou – neúčelovost. Nemusíte dokládat, na co chcete půjčené peníze použít.
Co je to tedy americká hypotéka? Jde o zajištěný úvěr, u kterého ručíte nemovitostí, ale z půjčených peněz můžete financovat prakticky cokoliv včetně podnikání.
Americká hypotéka i pro podnikatele
O americkou hypotéku si může zažádat kdokoliv. Společnost Home Credit ji poskytuje i podnikatelům, kteří mohou díky půjčeným penězům třeba:
●Refinancovat vlastní zdroje – v případě že jste do podnikání vložili vlastní peníze a rádi byste je získali zpět.
●Refinancovat úvěry – sloučíte své závazky do jednoho přehledného úvěru s výhodnějšími podmínkami.
●Koupit nemovitost – třeba kanceláře, provozovnu nebo skladové prostory pro podnikání.
●Rekonstruovat – s vývojem podnikání rostou i nároky na prostory a vybavení.
●Rozvíjet podnikání – investice do marketingu, nových produktů nebo možnosti vstoupit na nový trh.
●Realizovat developerské projekty – například nákup pozemků, na kterých se bude stavět nebo třeba financování přípravných prací.
Výše úvěru, kterou vám společnost schválí, se odvíjí od hodnoty oceňované nemovitosti. Stanovuje ji prověřený odhadce. Home Credit obvykle poskytuje zajištěné úvěry pro podnikatele v hodnotě od 5 do 150 milionů korun. Při zajištění rezidenční nemovitostí je možné získat úvěr do výše až 75 % LTV a u komerční až do výše 65 % LTV. Peníze se uvolňují podle předem domluvených podmínek a v případě developerských projektů podle toho, kolik už je na stavbě hotovo.
Proč si zajištěný úvěr pro podnikatele sjednat u Home Credit?
Třeba proto, že celá administrativa je průměrně až 3krát rychlejší než v bance. Každý projekt se posuzuje individuálně a zohledňují se i očekávané budoucí příjmy třeba z pronájmu. Není potřeba, abyste měli domy nebo byty prodané předem. Za vedení úvěrového účtu nic neplatíte a splácet můžete až 20 let. Pokud se rozhodnete americkou hypotéku uhradit dříve, máte to po roce od sepsání smlouvy zdarma.
Pro získání zajištěného úvěru je potřeba, abyste podnikali alespoň 6 měsíců. Kromě toho doložíte příjmy ze svého podnikání. Důležité je, abyste neměli žádné exekuce a nebyli v insolvenčním řízení.
Časté otázky
Na co můžu americkou hypotéku pro podnikatele použít?
Tento úvěr můžete využít na cokoliv spojené s podnikáním, nejčastěji pro refinancování vlastních investic či stávajících podnikatelských úvěrů. Využít jej můžete také na nákup nemovitostí, rekonstrukce nebo na developerské projekty.
Kolik si mohu půjčit a na čem to závisí?
Výše schváleného úvěru, který můžete získat, závisí na hodnotě oceňované nemovitosti. Aktuální cenu nemovitosti určí prověřený odhadce. V případě rezidenční nemovitosti můžete získat úvěr až do výše 75 % LTV, v případě komerční nemovitosti až 65 % LTV. Zajištěné úvěry pro podnikatele poskytujeme v hodnotě od 5 milionů korun do 150 milionů korun.
Jaké musím splnit podmínky pro získání úvěru?
Zajištěný úvěr pro podnikatele je určený pro firmy nebo jednotlivce, kteří podnikají alespoň 6 měsíců. Pro schválení je potřeba, aby měl žadatel k dispozici vhodné zajištění a dostatečné příjmy na pokrytí splátek, a to po celou dobu splácení úvěru. Úvěr nelze poskytnout, pokud je žadatel v exekučním nebo insolvenčním řízení.
Zdroj obrázku: kalinichenkod / stock.adobe.com
ČLÁNKY DO MAILU