Pražští zastupitelé na svém zářijovém zasedání odsouhlasili změnu vyhlášky, která stanovuje koeficienty pro daň z nemovitých věcí. Ve třech městských částech se daň sníží.
Třem městským částem daň klesne
V minulosti u mnoha městských částí platil nižší základní koeficient ve výši 2,5 a 3,5. Zároveň měla Praha stanoven místní koeficient ve výši 2. Od roku 2025 už snížení základního koeficientu není možné a pro celou Prahu tak platí buď koeficient 4,5 nebo 5.
Od roku 2026 se pak u třech městských částí – Kunratic, Šeberova a Zbraslavi základní koeficient sníží z 5 na 4,5. Příslušnou změnu schválili minulý týden pražští zastupitelé. Místní koeficienty se pro rok 2026 nijak nemění.
Konsolidační balíček pozměnil daň z nemovitých věcí
Daň z nemovitých věcí prošla v posledních letech řadou změn, které přinesl především konsolidační balíček. Některé nabyly účinnosti už loni v lednu (například zvýšení sazeb daně), jiné začaly platit až letos. Konsolidační balíček například dal možnost i obcím, které v minulosti místní koeficient neměly, aby daň snížily. Od zdaňovacího období roku 2025 lze totiž stanovit místní koeficient nižší než 1, minimálně může činit 0,5. Místní koeficient pak musí být stanoven maximálně na jedno desetinné místo. Platí tak, že pokud obec, která v současnosti místní koeficient nemá (de facto činí 1), ho stanoví na 0,5, sníží daň na polovinu.
Od letošního roku mají navíc obce možnost stanovit místní koeficient i opatřením obecné povahy pro libovolný, nediskriminačním a odůvodněným způsobem stanovený výčet nemovitých věcí. Ministerstvo tuto novinku vysvětlovalo tím, že chce umožnit obcím cíleněji reagovat na specifika svého území, která nelze podle ministerstva zohlednit v rámci obecně závazných vyhlášek kvůli tomu, že by nebyl naplněn požadavek na jejich obecnost.
| Městská část | Základní koeficient 2025 | Základní koeficient 2026 |
|---|---|---|
| Praha 1 | 5 | 5 |
| Praha 2 | 4,5 | 4,5 |
| Praha 3 | 5 | 5 |
| Praha 4 | 4,5 | 4,5 |
| Praha 5 | 4,5 | 4,5 |
| Praha 6 | 4,5 | 4,5 |
| Praha 7 | 5 | 5 |
| Praha 8 | 5 | 5 |
| Praha 9 | 4,5 | 4,5 |
| Praha 10 | 5 | 5 |
| Praha 11 | 4,5 | 4,5 |
| Praha 12 | 4,5 | 4,5 |
| Praha 13 | 4,5 | 4,5 |
| Praha 14 | 4,5 | 4,5 |
| Praha 15 | 4,5 | 4,5 |
| Praha 16 | 4,5 | 4,5 |
| Praha 17 | 4,5 | 4,5 |
| Praha 18 | 5 | 5 |
| Praha 19 | 4,5 | 4,5 |
| Praha 20 | 4,5 | 4,5 |
| Praha 21 | 4,5 | 4,5 |
| Praha 22 | 5 | 5 |
| Praha – Benice | 4,5 | 4,5 |
| Praha – Běchovice | 4,5 | 4,5 |
| Praha – Březiněves | 5 | 5 |
| Praha – Čakovice | 4,5 | 4,5 |
| Praha – Dolní Chabry | 5 | 5 |
| Praha – Dolní Měcholupy | 4,5 | 4,5 |
| Praha – Dolní Počernice | 4,5 | 4,5 |
| Praha – Dubeč | 4,5 | 4,5 |
| Praha – Ďáblice | 5 | 5 |
| Praha – Klánovice | 4,5 | 4,5 |
| Praha – Koloděje | 4,5 | 4,5 |
| Praha – Kolovraty | 5 | 5 |
| Praha – Královice | 4,5 | 4,5 |
| Praha – Křeslice | 4,5 | 4,5 |
| Praha – Kunratice | 5 | 4,5 |
| Praha – Libuš | 4,5 | 4,5 |
| Praha – Lipence | 4,5 | 4,5 |
| Praha – Lochkov | 4,5 | 4,5 |
| Praha – Lysolaje | 5 | 5 |
| Praha – Nebušice | 4,5 | 4,5 |
| Praha – Nedvězí | 4,5 | 4,5 |
| Praha – Petrovice | 5 | 5 |
| Praha – Přední Kopanina | 4,5 | 4,5 |
| Praha – Řeporyje | 5 | 5 |
| Praha – Satalice | 4,5 | 4,5 |
| Praha – Slivenec | 5 | 5 |
| Praha – Suchdol | 5 | 5 |
| Praha – Šeberov | 5 | 4,5 |
| Praha – Štěrboholy | 4,5 | 4,5 |
| Praha – Troja | 5 | 5 |
| Praha – Újezd | 5 | 5 |
| Praha – Velká Chuchle | 4,5 | 4,5 |
| Praha – Vinoř | 4,5 | 4,5 |
| Praha – Zbraslav | 5 | 4,5 |
| Praha – Zličín | 4,5 | 4,5 |
ČLÁNKY DO MAILU