Dobrý den,
Byla bych moc vděčná za zodpovězení mého dotazu.
Z důvodu přechodu z předhypotečního na hypoteční úvěr musíme provést převedení poloviny bytu na mého přítele. Byt byl družstevní, tím pádem jako družstevník mohl být uveden jen jeden člověk, popř. manželský pár (my manželé nejsme, takže jsem byla družstevník jen já). Na začátku roku 2025 byl byt převeden do osobního vlastnictví, vlastníkem jsem se stala já, ale hypoteční úvěr, na který teď můžeme s bytem v osobním vlastnictví přejít z předhypotečního, je sjednán na nás na oba.
Z toho důvodu musíme provést darování poloviny bytu, máme darovací smlouvu a musíme podat návrh na vklad na katastrálním úřadě. Tady se dostávám ke svému dotazu – dostalo se mi varování, že bude přítel muset z té darované poloviny bytu zaplatit daň z příjmu, protože nejsme manželé. Je to pravda?
Když jsem o tom hledala informace, našla jsem také, že pokud jsme partneři žijící minimálně rok ve společné domácnosti (což by se mělo dát doložit např. společnými nájemními či jinými smlouvami, např. za elektřinu, nebo tím, že máme společné dítě – což je náš případ), tak by měl být přítel od placení daně z příjmu osvobozen. Když jsem ale volala na finanční úřad, abych si tuto informaci ověřila, bylo mi řečeno, že jsem našla nesprávné info. Paní z FÚ mě odkázala na Zákon o dani z příjmů, osvobození od daně Par. 4a, Par 10 odst. 3c. Nejsem si ale jistá, co je tedy pravda a jestli tu daň budeme muset platit, nebo ne. Pokud ji platit nemusíme, tak komu a jak máme dokazovat, že jsme ve společné domácnosti a máme dítě? Jak přesně postupovat? Zadat návrh na vklad na KÚ, a potom společnou domácnost doložit na FÚ? Kdyby se dani vyhnout nedalo, tak bychom to asi vyřešili spíše svatbou – mezi manželi už by to pak mělo být rozhodně bez nutnosti platit daň, že ano?
ČLÁNKY DO MAILU