Dobrý den,
ano, příjem z prodeje je pravděpodobně osvobozen od daně z příjmů, a to dle § 4 odst. 1 písm. b) zákona o daních z příjmů.
Musí být ovšem splněna další podmínka, a to, že:
- dotčený majetek nebyl v době prodeje součástí obchodního majetku (v souvislosti s podnikáním poplatníka, pojem "obchodní majetek" ve smyslu § 4 odst. 4 zákona o daních z příjmů se nevztahuje k nájmu dle § 9 ZDPř) a zároveň
- dotčený majetek nebyl součástí obchodního majetku ani v období 5 let před prodejem.
Osvobozené příjmy se do přiznání k dani z příjmů neuvádějí.
Komplikaci přineslo od roku 2015 ustanovení § 38v zákona o daních z příjmů. Podle tohoto ustanovení se musí správci daně oznamovat (nikoliv podávat daňové přiznání) přijetí osvobozeného přijmu, jestliže částka přesahuje 5 mil. Kč. Tato oznamovací povinnost se ale nevztahuje na údaje, které si může správce daně zjistit z rejstříků, do kterých má přístup. Mezi tyto rejstříky patří i katastr nemovitostí.
Je tedy pravděpodobné, že příjem z prodeje ideální poloviny domu je osvobozen a rovněž se na něj nevztahuje oznamovací povinnost, a to i kdyby Váš příjem z prodeje překročil uvedenou hranici.
K oznamovací povinnosti dle § 38v ZDPř lze nalézt informaci finanční správy zde: http://www.financnisprava.cz/cs/dane/dane/dan-z-prijmu/fyzicke-osoby-poplatnik/oznameni-o-osvobozenych-prijmech
S pozdravem
ČLÁNKY DO MAILU