Dobrý den,
ze zadání dotazu rozumím, že jste prodávajícímu doposud neuhradila kupní cenu za prodej pozemku. Pokud je to tak, prodávajícímu zatím nevznikl příjem, který by podléhal zdanění, neboť v roce 2021 žádný příjem neobdržel (předpokládám zde, že prodávající nevede účetnictví a nemá pozemek zařazen ve svém obchodním majetku). Z tohoto pohledu by tedy byl nerelevantní požadavek finančního úřadu, aby byl zdaněn "neexistující" příjem.
I tehdy, pokud by byla kupní cena pozemku v roce 2021 uhrazena, je to podle mého názoru řešitelné. V zadání dotazu v zásadě popisujete, že zřejmě budete odstupovat od uzavřené kupní smlouvy. Odstoupením se tato smlouva od počátku zruší, tedy na kupní smlouvu o prodeji pozemku se bude nahlížet tak, jako by vůbec nebyla uzavřena. Znamená to tedy, že smluvní strany si budou vracet poskytnutá plnění (Vy bude vracet pozemek a prodávající bude vracet kupní cenu). I v tomto případě tedy není důvod, aby byl příjem v roce 2021 zdaněn, neboť se (po odstoupení od smlouvy) nejedná o příjem z prodeje pozemku. Vše však bude záviset zejména na právním posouzení dané věci a na uzavřených smlouvách, resp. odstoupení od smlouvy. Doporučuji Vám tedy konkrétní smluvní dokumentaci a postup konzultovat s advokátem a s daňovým poradcem.
Přeji Vám hezký den.
S pozdravem
ČLÁNKY DO MAILU