Daň z nemovitých věcí se od roku 2024 násobí i inflačním koeficientem, přičemž pro rok 2024 a 2025 byl stanoven ve výši 1. To znamená, že daň z nemovitých věcí nijak nezvyšoval. A jak serveru Podnikatel.cz potvrdilo Generální finanční ředitelství, na stejné hodnotě zůstane i v příštím roce.
Zavedl se inflační koeficient
Konsolidační balíček, který nabyl účinnosti 1. ledna 2024, přinesl i změny v oblasti daně z nemovitých věcí. Kromě jejího zvýšení byl zaveden tzv. inflační koeficient, který má předejít situaci, kdy uvalovaná daň v průběhu času reálně klesá. Na zdaňovací období roku 2024 byl inflační koeficient stanoven na základě přechodných ustanovení zákona o dani z nemovitých věcí ve výši 1 a na stejné úrovni zůstal i pro letošní rok.
Inflační koeficient se vypočítává jako podíl bazického úhrnného indexu spotřebitelských cen za domácnosti k měsíci květnu roku předcházejícímu zdaňovacímu období a základu 100, přičemž se tento výsledek zaokrouhlí na jedno desetinné číslo směrem dolů. Referenčním měsícem pro určení inflačního koeficientu pro následující zdaňovací období je tedy vždy měsíc květen. Zároveň právní úprava zamezuje meziročnímu snížení inflačního koeficientu, v případě deflace zůstane koeficient stejný.
Dále se stanovila inflační brzda pro případ pádivé inflace v meziroční výši převyšující 20 %.
Inflační koeficient zůstane i v roce 2026 na 1,0
Vzhledem k tomu, že inflace se drží na relativně nízké úrovni, zůstane inflační koeficient i pro příští rok stejný a daň se tedy kvůli inflačnímu koeficientu nijak zvyšovat nebude. Inflační koeficient pro zdaňovací období roku 2026 zůstává beze změny, potvrdil serveru Podnikatel.cz Patrik Madle, mluvčí Generálního finančního ředitelství.
Řada měst koeficienty změní
Přestože se inflační koeficient nezmění, neznamená to, že v některých městech nedojde k úpravám výše daně. Například v Hustopečích snížili pro příští rok základní koeficient. Zatímco letos ho mají zvýšený o jednu kategorii na 2, příští rok se bude stanovovat dle počtu obyvatel a klesne tak na 1,6. Daň pro příští rok mění i Nové Město na Moravě. Pro letošek se pro okrajové části města zvýšil základní koeficient z 1,4 na 1,6. Od roku 2026 však opět daň pro tyto části klesne, jelikož pro ně začne platit místní koeficient ve výši 0,9.
Zároveň vzroste daň pro rekreační nemovitosti, pro které bude zaveden místní koeficient 1,9 a také u garáží a podnikatelských nemovitostí, kde bude stanoven místní koeficient 1,2. Nové Město na Moravě rovněž vydalo pro rok 2026 opatření obecné povahy, ve kterém určilo místní koeficient ve výši 3,5 pro vybrané nemovitosti.
Týnec nad Sázavou sníží pro rok 2026 místní koeficient z bytů z 5 na 2,5. V Rokytnici nad Jizerou schválili zastupitelé vyhlášku, ve které pro obytné domy a byty zvyšují od roku 2026 místní koeficient z 2 na 5. Zároveň ale došlo ke schválení opatření obecné povahy, kterým se ponechal místní koeficient ve výši 2 pro vymezené nemovité věci. Vymezené nemovité věci v příloze opatření byly stanoveny podle toho, zda je v dané nemovitosti někdo přihlášen k trvalému pobytu. Pro rekreační objekty zůstane místní koeficient na hodnotě 3.
ČLÁNKY DO MAILU