Dobrý den,
v daních platí obecné pravidlo, že příjmy týkající se nemovité věci jsou obvykle zdaňovány tam (v tom státě), kde se daná nemovitá věc nachází. To se týká i nájemného z pronájmu nemovité věci umístěné v ČR, které by tedy mělo být zdaněno v České republice.
Toto pravidlo vyplývá z ustanovení § 22 odst. 1 písm. e) zákona č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů, ve znění pozdějších předpisů (dále též jen "zákon o daních z příjmů"), přičemž není nijak modifikováno smlouvou o zamezení dvojího zdanění, která byla uzavřena mezi Českou republikou a Indií (tato smlouva byla vyhlášena ve Sbírce zákonů pod číslem 301/1999.
Co se týče samotného způsobu zdanění, předpokládám, že indická společnost není v České republice daňovým rezidentem. Z tohoto důvodu bude muset v České republice podat přihlášku k registraci k dani z příjmů právnických osob a bude zde muset podávat daňová přiznání. Nicméně vedle toho současně platí, že jednotliví nájemci, kteří budou hradit indické společnosti (daňovému nerezidentovi) nájemné, budou muset provádět zajištění daně ve výši 10 % z nájemného (viz ustanovení § 38e odst. 1 a násl. zákona o daních z příjmů). Zjednodušeně to tedy znamená, že částku zajištění daně nájemci strhnou a odvedou svému místně příslušnému finančnímu úřadu a indická společnost poté obdrží 90 % nájemného. Zajištění daně by se neprovádělo, pokud by nájemci byly fyzické osoby, které by měly pronajaty bytové prostory užívané k bydlení a činnostem s ním spojeným.
V každém případě Vám doporučuji konzultaci s daňovým poradcem, který Vám na základě znalosti konkrétních okolností poradí optimální formu pořízení a užívání nemovité věci v České republice.
S pozdravem
ČLÁNKY DO MAILU