Dobrý den,
v odpovědi se nejprve zaměřím na příjem z prodeje bytu a na jeho případné osvobození od daně. V souladu s ustanovením § 4 odst. 1 písm. a) zákona č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů, ve znění pozdějších předpisů (dále též jen "zákon o daních z příjmů") platí, že příjem z prodeje "bytové" jednotky je osvobozen od daně, pokud v něm prodávající měl bydliště po dobu 2 let bezprostředně před prodejem. Bude tedy záležet na tom, kdo bude prodávajícím bytu (zda Vy nebo Vaše maminka) a zda tuto podmínku prodávající splní. Současně ale dále platí, že pokud prodávající neměl v bytě bydliště po dobu 2 let bezprostředně před prodejem, lze příjem z prodeje bytu osvobodit od daně za předpokladu, že prodávající použije získané prostředky na uspokojení vlastní bytové potřeby. Toto osvobození by bylo možné uplatnit, pokud byste prodávajícím bytu byl Vy a použil získané prostředky na nákup hrubé stavby domu pro budoucí bydlení.
Co se týče daru od Vaší maminky, je pro účely daně z příjmů tento dar osvobozen, a to jak v případě, pokud by Vám maminka darovala byt, tak v případě, kdy by Vám darovala finanční prostředky. Toto pravidlo vyplývá z ustanovení § 10 odst. 3 písm. c) bod 1. zákona o daních z příjmů, neboť od daně z příjmů fyzických osob jsou osvobozeny mimo jiné bezúplatné příjmy (dary) od příbuzného v linii přímé.
Přeji Vám hezký den.
S pozdravem
ČLÁNKY DO MAILU