daň z příjmu - prodej nemovitosti

Dobrý den,
Podmínky osvobození příjmu z prodeje bytu jsou:
1) Pokud vlastníte danou nemovitost minimálně 5 let,
2) nebo pokud jste v dané nemovitosti alespoň 2 roky před prodejem bydleli (tzv. „časový test“), přičemž se nemusí jednat o trvalý pobyt.
3) Pokud jste bydleli méně než dva roky prostředky získané prodejem nemovitosti (v tomto případě pouze bytu, nebo domu) prokazatelně využijete beze zbytku pro uspokojení vlastní bytové potřeby (koupě bytu, rodinného domu...), a to do 1 roka (dalšího zdaňovacího období) od prodeje.

Ve vašem případě musíte pro osvobození příjmu splnit dvě podmínky současně:
- v bytě před prodejem bydlet
- Získané prostředky použít na uspokojení vlastní bytové potřeby. Jak správně uvádíte, vlastní bytovou potřebou je také splacení úvěru na bydlení.

Předpokládám, že byt nebyl v obchodním majetku. Pak běží časový test 2 roky od vyřazení z obchodního majetku (podnikání).

Přeji klidné dny.