započtení poplatků za služby

Dobrý den,

v případě, že od nájemce vedle nájemného přijímáte i zálohy na služby spojené s nájmem, tyto služby zajišťujete Vy jako pronajímatel a po skončení roku zálohy zúčtováváte se skutečnými výdaji, pak platí, že přijaté zálohy na služby nezahrnujete do zdanitelných příjmů uváděných v daňovém přiznání. Do daňového přiznání tak budete zahrnovat částky inkasovaného nájemného, přičemž tzv. paušální výdaje si budete uplatňovat oproti tomuto nájemnému.

Tento postup výslovně vyplývá z názoru Finanční správy, který je uveden ve výkladovém pokynu k zákonu č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů, ve znění pozdějších předpisů, konkrétně v pokynu č. GFŘ-D-59, v pasáži k § 9 zákona o daních z příjmů (na straně 14).

Přeji Vám hezký den.

S pozdravem Jan Molín