V daňovém přiznání k dani z nemovitých věcí se vyplňují i koeficienty. Server Podnikatel.cz připravil přehled hlavních koeficientů u všech okresních měst v ČR.
Co se dozvíte v článku
Přiznání je nutné podat do 2. února
Pokud máte za povinnost podat daňové přiznání k daní z nemovitých věcí, zbývá vám už jen několik posledních dnů. Konkrétně je letos nutné podat přiznání do pondělí 2. února. Kdo podá přiznání později, hrozí mu sankce. Lze se nicméně o několik dnů beztrestně opozdit. Penále činí 0,05 % stanovené daně za každý následující den prodlení, nejvýše však 5 % stanovené daně (maximálně 300 tisíc korun). Pokuta se ale nepředepíše, pokud částka nepřekročí 1000 Kč.
Stahujte přiznání k dani z nemovitých věcí na rok 2026
Kdo musí přiznání podat
Přiznání k dani z nemovitých věcí podávají poplatníci, u nichž se změnily okolnosti rozhodné pro stanovení daně. Jedná se hlavně o poplatníky, kteří v roce 2025 nabyli do svého vlastnictví pozemek, zdanitelnou stavbu nebo bytovou či nebytovou jednotku.
Přiznání musí podat i ti, kteří v minulosti k přiznané nemovité věci provedli přístavbu, nástavbu nebo ji částečně zlikvidovali, pokud na základě těchto změn současně došlo ke změně druhu nebo výměry pozemku, případně zvýšení nadzemních podlaží a podobně. Změnou rozhodnou pro stanovení daně je rovněž změna výměry parcely na základě obnovy katastrálního operátu.
Jaké jsou koeficienty
V rámci přiznání se vyplňují i koeficienty k dani. Server Podnikatel.cz nabízí přehled hlavních koeficientů u všech okresních měst.
| Základní (2026) | Místní (2026) | Místní pro podnikatele (2026) | Místní pro garáže (2026) | Místní pro rekreační stavby (2026) | |
|---|---|---|---|---|---|
| Praha | 4,5 – 5 | 1,5 – 2 | 3 | 3 | 3 |
| Středočeský kraj | |||||
| Benešov | 2 pro stavby (2,5 pro pozemky) | 2 | 2 | 2 | 2 |
| Beroun | 2,5 | 1 | 1 | 1 | 1 |
| Kladno | 3,5 | 1 | 1 | 1 | 1 |
| Kolín | 2,5 | 2 | 2 | 2 | 2 |
| Kutná Hora | 2 | 2 (1 pro některá k. ú.) | 2 | 3 | 3 |
| Mělník | 2 | 1 | 1 | 1 | 1 |
| Mladá Boleslav | 3,5 | 1,7 | 3 (4,5 pro průmysl, dopravu apod.) | 3 | 3 |
| Nymburk | 2,5 | 2 | 2 | 2 | 2 |
| Příbram | 2,5 | 2 | 2 | 2 | 2 |
| Rakovník | 2,5 | 1 | 2 | 2 | 3 |
| Jihočeský kraj | |||||
| České Budějovice | 3,5 | 1 | 1 | 1 | 1 |
| Český Krumlov | 2,5 | 2 | 3 | 3 | 3 |
| Jindřichův Hradec | 2 | 1,4 (1 pro některá katastrální území) | 2 | 2 | 2 |
| Písek | 3,5 | 1,4 | 1,4 | 1,4 | 1,4 |
| Prachatice | 2,5 | 1 | 1,5 | 1,5 | 1,5 |
| Strakonice | 2 | 2 | 3 | 3 | 3 |
| Tábor | 2,5 | 2 (1,1 – 1,6 pro některá katastrální území) | 3 | 3 | 3 |
| Plzeňský kraj | |||||
| Domažlice | 2 | 1 | 1 | 1 | 1 |
| Klatovy | 2 | 1 (0,7 pro některá k. ú.) | 1 | 1 | 1 |
| Plzeň | 4,5 (3,5 pro některá k. ú.) | 1 (0,5 pro některá k. ú.) | 1,5 | 1,5 | 1,5 |
| Rokycany | 2 | 1 | 1,5 (3 pro průmysl, dopravu apod. a 5 pro supermarkety) | 1,5 | 1,5 |
| Tachov | 2 | 3 | 3 | 3 | 3 |
| Karlovarský kraj | |||||
| Cheb | 2,5 | 2 | 2 (4 pro průmysl, dopravu apod.) | 2 | 2 |
| Karlovy Vary | 4,5 | 2 | 3 | 3 | 3 |
| Sokolov | 2 | 2 | 2 | 2 | 2 |
| Ústecký kraj | |||||
| Děčín | 3,5 | 1 | 1 | 1,5 | 1 |
| Chomutov | 4,5 | 2 | 3 | 3 | 3 |
| Litoměřice | 2 | 2,5 | 3 | 3 | 3 |
| Louny | 2 | 1,5 | 2 (2,5 pro zemědělskou prvovýrobu a 3 pro průmysl) | 2 | 2 |
| Most | 3,5 | 2 | 2 | 3 | 3 |
| Teplice | 4,5 | 1 | 1,5 | 1,5 | 1,5 |
| Ústí nad Labem | 3,5 | 2 | 3 | 3 | 3 |
| Liberecký kraj | |||||
| Česká Lípa | 2,5 | 2 (1,2 a 1,6 pro některá k. ú.) | 3 | 3 | 3 |
| Jablonec nad Nisou | 3,5 | 2 | 2 | 2 | 2 |
| Liberec | 3,5 | 2 | 3 | 3 | 3 |
| Semily | 1,6 | 2 | 3 (2 pro zemědělskou prvovýrobu a pro průmysl) | 2 | 2 |
| Královehradecký kraj | |||||
| Hradec Králové | 4,5 | 1,3 | 4,5 | 4,5 | 4,5 |
| Jičín | 2 | 1 | 1 | 1 | 1 |
| Náchod | 2,5 | 1 (0,7 pro obytné budovy a byty v některých k. ú.) | 1,5 | 1 | 1,5 |
| Rychnov nad Kněžnou | 2 | 0,7 | 2,3 (2 pro zemědělskou prvovýrobu) | 2,2 | 2,5 |
| Trutnov | 2,5 | 1 (0,6 a 0,8 pro některá k. ú.) | 1 | 1,5 | 1,5 |
| Pardubický kraj | |||||
| Chrudim | 2 | 1 | 1 | 1 | 1 |
| Pardubice | 4,5 (u daně ze staveb 3,5) | 2 | 4 | 3 | 3 |
| Svitavy | 2 | 1 | 1,5 | 1,5 | 1,5 |
| Ústí nad Orlicí | 2,5 (2 pro některá k. ú.) | 1 (0,6 a 0,8 pro některá k. ú.) | 1,5 | 1,5 | 1,5 |
| Vysočina | |||||
| Havlíčkův Brod | 2 | 2,3 (1,5 a 1,8 pro některá k. ú. ) | 3 | 3 | 3 |
| Jihlava | 3,5 | 1,8 | 2,3 | 2,3 | 2,3 |
| Pelhřimov | 2 | 1 (0,5 pro byty a 0,8 pro některá k. ú.) | 1,5 | 1,5 | 1,5 |
| Třebíč | 2,5 | 1 | 1,5 | 1,5 | 1,5 |
| Žďár nad Sázavou | 2 | 0,9 – 5 | 0,9 –5 | 0,9 – 5 | 0,9 – 5 |
| Jihomoravský kraj | |||||
| Blansko | 2 | 1 | 1 | 1 | 1 |
| Brno | 3,5 | 1 | 1 | 1 | 1 |
| Břeclav | 2,5 | 1 | 2,2 | 1,8 | 1,8 |
| Hodonín | 2 | 1 | 1 | 1 | 1 |
| Vyškov | 2 | 1 | 1,5 | 1,5 | 1,5 |
| Znojmo | 2,5 | 1,8 (1,1 a 1,6 pro některá k. ú.) | 3 | 3 | 3 |
| Olomoucký kraj | |||||
| Jeseník | 2 | 1 | 1,5 | 1 | 1 |
| Olomouc | 3,5 | 2 | 3 | 3 | 3 |
| Prostějov | 3,5 | 1 | 1 | 1 | 1 |
| Přerov | 3,5 | 1 (0,8 pro některá k. ú.) | 1,5 | 1,5 | 1,5 |
| Šumperk | 2 | 1 | 1 | 1 | 1 |
| Zlínský kraj | |||||
| Kroměříž | 2,5 | 1 | 2 | 1,5 | 1,5 |
| Uherské Hradiště | 2 | 2,2 | 2,2 | 2,2 | 2,2 |
| Vsetín | 2,5 | 2 | 3 | 3 | 3 |
| Zlín | 3,5 | 2 (1,4 a 1,6 pro některá k. ú.) | 3 | 3 | 3 |
| Moravskoslezský kraj | |||||
| Bruntál | 2 | 1 | 1,5 | 1,5 | 1,5 |
| Frýdek-Místek | 4,5 (3,5 pro některá k. ú.) | 1 (0,7 pro některá k. ú.) | 1,5 | 1,5 | 1,5 |
| Karviná | 3,5 | 2 (0,9 pro některá k. ú.) | 3 | 3 | 2 (0,9 pro některá k. ú.) |
| Nový Jičín | 2,5 (2 pro některá k. ú.) | 1 | 1,5 (2 pro průmysl, dopravu apod.) | 1,5 | 1,5 |
| Opava | 3,5 | 1,5 | 3 | 3 | 3 |
| Ostrava | 4,5 (3,5 pro některá k. ú.) | 1 | 1,5 (3,2 pro průmysl, dopravu apod.) | 1,5 | 1,5 |
Obecný místní koeficient je vždy uveden pro obytné budovy a byty.
Všechny koeficienty k jednotlivým nemovitostem lze pak vyhledat na stránkách finanční správy.
Podcast Teorie bulharské konstanty ŽIVĚ, pojďte se s námi potkat v Klubovně
Vstupenky jsou k dostání na webu GoOut. Těším se na vás.
ČLÁNKY DO MAILU