Hlavní navigace
Už zbývá jen pro podání daňového přiznání. Vyřešte je s našimi chytrými formuláři a tipy na slevy.

Úroky z hypotéky nemusí vždy snížit základ daně

Pořídit nemovitost na hypotéku není v současné době nic neobvyklého. O tento druh financování bydlení je zájem i v době krize. To rovněž důsledkem poklesu cen nemovitostí. V praxi však mohou nastat situace, kdy poplatník z důvodu dalších oprav neužívá zakoupený dům nebo byt ihned k bydlení. Pro splnění podmínky bytové potřeby v souladu se zákonem o daních z příjmů, musí být dům po kolaudaci užíván k bydlení samotného poplatníka, případně k bydlení rodinných příslušníků vyjmenovaných zákonem. V opačném případě je povinen na výzvu správce daně prokázat užívání bytové potřeby ve smyslu ustanovení §15 odst. 4 zákona o daních z příjmů při rozdílné trvalé adrese od adresy bytové potřeby. Čtěte více: Musí zaměstnavatel provést odpočet úroků z úvěru na bydlení?

Problematické může být i refinancování hypotéky. Nezdanitelnou částkou jsou úroky z úvěru použitého na refinancování jiného úvěru, ovšem úroky z dalšího úvěru při opětovném refinancování nikoliv. Čtěte více: Úroky na refinancování úvěru nejsou vždy odčitatelné